最新房价数据出炉！

2月19日，国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

具体来看，与2024年12月相比，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

“一二线热点城市稳步迈入‘止跌回稳’。”58安居客研究院院长张波对风口财经记者表示，一线城市的一二手房价格持续环比上涨，尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。

“二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正，这一变化值得关注，尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强，也是本轮复苏的带头城市。”张波如是说。

记者注意到，1月份，新建商品住宅方面，南京、成都以0.7%的环比涨幅，领跑全国；上海紧随其后，环比涨幅为0.6%；武汉、无锡环比涨幅均为0.5%。

图片国家统计局

二手住宅方面，深圳和上海表现亮眼，环比涨幅均为0.4%，显示出强劲的市场需求；宁波次之，环比涨幅为0.3%；成都、无锡以0.2%的环比涨幅紧随其后。

图片国家统计局

“一二线城市房价由跌转涨是最大的信号。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年1月份房价指数表现意味着良好开局，说明去年930新政以来，政策精准有效，市场反馈积极，信心持续提振。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，进入2025年，价格端“止跌回稳”的趋势仍在，尤其是新房价格，上涨城市个数继续增加、总体环比降幅持续收窄，核心一二线城市价格普遍坚挺上涨。

对于购房者而言，关荣雪认为，近两月二手房价格预期改善略有停滞，上涨城市个数未见持续增长，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。

严跃进则表示，上半年是二手房认购的最好阶段。原因是价格已经有了至少三年的调整，二手房的价格泡沫是最小的。

（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）

编辑：张亭旺