面对如何楼市的现状，相信置业者们比较关心的都是城市最具发展潜力区域在哪？什么样的产品具备保值或增值能力？ 那么不得不说，“住宅+商业”模式不仅是居住品质的保障，更是资产安全的“护城河”。

以广州的一些楼盘为例，汇悦台（顶豪标杆），周边商业配套是毗邻K11、天环广场、太古汇等高端商场，商业密度全城最高。有数据显示，在2024年广州二手房普跌20-30%的背景下，珠江新城豪宅如汇悦台、嘉裕公馆等跌幅控制在5%以内，部分房源甚至因稀缺性逆势上涨。

荔湾区的诚汇新都·榕诚湾，周边商业配套紧邻白鹅潭万象城（规划中）、立白中心等综合体，未来商业能级对标珠江新城。有数据显示，该楼盘2025年均价稳定在3.6万-4.2万/㎡，跌幅远低于荔湾其他非核心区域（如广钢新城部分项目跌幅超15%）。其抗跌性得益于白鹅潭商务区的政策红利和商业配套预期，吸引职业人士及长期投资者。

今年黄埔「S属性」大爆发！

又有5个新商场开业，

那么附近有哪些楼盘，下面一起来看看！

星际云汇（二期）

星际云汇（二期）

位于广州科学城

该项目总建筑面积约6.8万㎡

包括办公区域、商业空间、公寓住宅等

目前，项目主体结构已封顶，据说会引进科学城相当稀缺的大型商超，并有望在今年投入使用。

一旦二期大型商超投入使用，将惠及越秀品秀星樾、万科东荟城、时代春树里、中海誉城、星河湾萝峰等多个小区的业主。

△项目效果图

以实际建设为准

2023年12月

星际云汇

正式开业