澳洲一名32岁的服装店员工去年在利率上涨期间购置了惊人的17套房产，并表 示：“如果我能做到，任何人都可以。”

根据RealEstate报道，Ben Mafrici在墨尔本的Hugo Boss担任高级零售职位，年薪 大约为8万澳元。

他表示，2024年取得的购房成就是他一生中从未想象过的。

（图片RealEstate）

他说道：“我经历了太多的磨难，但我始终专注于建立房产组合，以弥补没有大学 学位的不足。”

Mafrici强调：“除了房产投资，我不在其他方面挥霍。今年是我在 房产投资方面成绩最辉煌的一年。”

在最初的购房历程中，由于单一收入达到贷款上限，Mafrici曾被贷款机构拒绝。

为了继续投资，他选择同时打三份工。

在这样的努力下，他逐渐累积了38处房产，这让他现在只需专注于Hugo Boss的全 职工作，减少了额外的工作负担。

这一购房之旅历经12年，最终让他能够专注于这一长期坚持的工作。

“这太疯狂了，对吧？如果我能做到，任何人都能做到。我现在的收入只是普通的 全职工资，并没有高薪或其他副业。”

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他表示，利率变化一直是他关注的重点，现在他已经准备好迎接今年的利率下调。

他的房产升值很大一部分来自昆州的投资，这些房子的价格已经翻倍。

“我当时以大约20万澳元购入的房子，现在的市值已经达到50万澳元，简直令人难 以置信。”

在他2024年的新增房产中，包括昆州的10套单元房。

这些单元房是以公司名义购买 的两栋不同建筑的一部分，其中一套组合的购入价为68.5万澳元，现在的自动估值 高达80.2万澳元，而另一套组合去年6月以100万澳元，AI估值已达到122万澳元。

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此外，他在珀斯新增了5套公寓和联排别墅组合，并在墨尔本购买了另外两处房 产。

通过在某些房产上获得9%到11%的高收益，他才能够不断前进。

Mafrici回忆，12年前，他靠每周600澳元的收入进行了两年的努力存款，支付了 33,000澳元的首付款，买下了他的第一套价值33.5万澳元的房产。

如今，这种专注得到了回报，他的房产都在不断升值，使他能够继续扩大投资组合。

Mafrici热爱墨尔本，他表示那里的市场已经开始显现出希望的迹象，尤其是在距 离市中心25到30分钟的区域。

“随着移民数量的增加，以及政府政策的变化，住房需求是显而易见的。我认为， 他们无法以足够快的速度建造新房以应对人口增长。”

他坚信，现在是购房的好时机。

“看到我去年取得的成就，真的拓宽了我的思维， 我相信在未来几年，我绝对可以达到拥有100套房产的目标。”