如今互联网上情绪最稳定的年轻人,高位买房的年轻人是其中的一批,“心情随着房价涨跌,从震惊到焦虑,最后人彻底麻了,没了脾气。”
在这些人里,心里最不踏实的当属买了顶楼的年轻人,“顶楼不但跌的猛,在二手市场里还很难置换。别人卖房叫资产缩水,而顶楼直接迎来了资产腰斩。”
对于初入社会的年轻人而言,无论是买房还是租房,顶楼都是一个特殊的选项。
打工人在大城市租房时,为了节省预算,常租到老破小的顶楼。没有电梯,爬一次堪比西天取经。“冬冷夏热,容易受潮漏水,一不小心停水停电,更是第一个遭殃。”
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等到工作几年想买房了,顶层又成为很多刚需上车、但预算有限的年轻人眼中,一个不算情愿的折中之选。
“同一栋楼盘中,顶层和底层价格更低。相比于采光差、隐私性低的底层,顶层虽然也有不少毛病,但起码视野更开阔。而且有时楼盘开业促销,为了尽快卖出顶楼这个特殊楼层,还会搭配赠送露台。”
对打工人而言,选择住顶楼,相当于一个大型押宝现场。押对了,是人生赢家限时体验卡。
“周内在露台喝点小酒看看星星,周末请朋友来家里开个烧烤派对。当别人春天挤在公园铺垫子的时候,你随便拉个椅子,在家就开始自助野餐了。”
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但如果押错了,基本等于花大钱开最丑的盲盒。
“室外阳台春天落灰,夏天太晒,秋天扫叶,冬天铲雪,原本想在天台指点江山,结果成了兼职的小区物业保洁。”
一到冬天,顶楼人又迎来了每年的渡劫时刻。“别人以为住带电梯的顶楼就没事了,结果前些天北京12级大风,烟道、卫生间排气管道、电梯井全在轰隆隆地叫。妖风阵阵,窗户也在震,像在上演实景版飞屋环游记。”
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住进顶楼之前,年轻人相信我命由我不由天,直到亲身体验后才彻底老实。于是,住在顶楼,成了一些年轻人“城市历险记”的开始。
一般来说,年轻人很少主动把顶楼当成自己的购房目标,但当“避雷顶楼”成为购房圈流行的说法,房产中介也使出了浑身解数,试图抛售这些“烫手山芋”。
比如一些新楼盘的高层顶楼,会打出“买顶楼送露台”的广告,有些开发商甚至喊出了“买一层送一层”的噱头。
一部分预算有限的北上广打工人,会把老破小顶楼,当做住进市中心的“跳板”。
“在楼层方面,中介常说‘金三银四’,顶楼和底楼都处于鄙视链底端。顶楼虽然爬楼爬得累,连遛狗都懒得下楼,但奈何比三层要便宜60万,多爬几层就能省钱,权当是在锻炼身体了,先上车再说。”
图源:五月的家
而在北上广之外的小城市,老破小顶楼的价格,甚至已经便宜到可以“闭眼冲”了。
家在辽宁锦州的李莉去年为了上班方便,买了一套单位附近的老破小顶楼,“老家房价本身就便宜,二手顶楼更是没人稀罕,80平的房子,贷完款首付只花了6万。同样的价格,地段更靠近市中心的话,就算是顶楼也可以忍忍。”
不过自从买了顶楼之后,年轻人悬着的心就再也放不下了。
顶楼装修需要操心的太多了,“封阳光房的费用大,如果不封又要考虑日晒雨淋、防水排水的问题。不然漏水倒灌到家里,直接水漫金山。”
一些紧邻电梯机房的高层顶楼,还经常会听到电梯运行的噪音,“电梯的抱闸声早上6点到9点响个不停,周末都睡不了懒觉。”
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不仅如此,顶楼的风化问题也很严重,广东的思思之前买了18层顶楼,“入住不到5年,主卧客厅走廊多处有墙面裂痕,洗手台也开始掉瓷片。”
最让人防不胜防的是,买房时说好了附赠天台,结果入住后发现天台是公用平台,“本来买顶楼就是图个清净,结果现在有人来顶楼晾衣服,有人在上面打乒乓球,感觉脑袋上顶着一座淘气堡。”
更令年轻人担心的是,一旦入手顶楼,后期置换也是个难题。“在二手市场,顶楼是最难转卖的房型。有人买房看户型价格都挺合适,最后听到是顶楼,直接看都不来看了。中介还跟我说,有不少人超过3楼就不考虑了。”
对于不急着买房的年轻人来说,如果想多享顶楼的福,少吃顶楼的苦,租是更有性价比的选择。
一些在大城市打拼了几年的打工人,在受够了远距离通勤之后,会把目光投向公司附近寸土寸金的CBD,结果发现随便一套整租一居室都要七八千。但如果选择顶楼,5000即可上车。
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“推开窗就能看到树冠,一年四季都是树景观房,在大城市向外望出去能有自己的一片天,真的是很奢侈的事情。”
对于没电梯的老破小来说,年轻人最大的痛苦就是爬楼,“连租房的时候中介都会特意问你一遍:'这可是6楼,你确定租对吧?'”
沪漂萌萌刚住进去的时候还很痛苦,“下楼扔一次垃圾特别麻烦,尤其是出差的时候搬行李,简直难于上青天。”
但住了一年之后,她发现老破小顶楼也有它的好处,“每天爬楼也算是保证运动量了。而且因为懒得提东西,平时在外购物会先想想这玩意我能不能拎回家,直接变相省钱了。”
租在高层顶楼的打工人,相比之下还少了许多漂感,提前预演了成功人士的生活。北漂cici之前没有考虑过要租顶楼,甚至中介带看的时候怕压价,也没有告诉她“虽然整栋楼是28层,但26层就是边户顶楼”。
但刚踏进房子的第一眼她就决定要签约了,“顶楼加落地窗简直无敌,望出去就是中国尊,瞬间有种我在大城市过得还不错的感觉。”
十里堡某小区/ 图源:cici
“早起在窗边喝杯咖啡,周末在自家阳台追日出、夕阳。以前觉得要赚很多钱才配在大城市享福,没想到如今花小钱租个顶楼,就能够无痛提前退休,魂穿成功人士的生活了。”
虽然租在顶楼的bug依旧存在,但住久了之后,年轻人逐渐把自己一个人进化成了一支队伍。
“顶楼不与人斗与天斗。西晒严重,得自己定制加装遮光帘,冬冷夏热,要给装备库填上冰丝凉席和电热毯。在北方灰尘太多,露台要经常打扫,冬天还要铲雪,漏水的时候还要找房东给楼顶重新做防水。时间长了,比同龄人多知道了不少生活小诀窍。”
图源:草莓味的猫
虽然在网上顶楼早已成了租房买房的避雷之选,住进去的年轻人也有这样那样的诟病,但大家普遍觉得,自己也曾被顶楼“狠狠宠过”。
在阳光都要付费的大城市,顶楼的采光充足得像是不要钱一样。“以前住在二楼,有时晴天还要在屋里开灯。住进顶楼之后晒太阳的时间长了,整个人精神状态好了不少,连家里养的花都开得更精神了。”
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独居时,顶楼是隐私性最好最僻静的i人快乐房,“搞个水池养点鱼虫花草,随便看云看鱼就过了一整天。”
聚会时,它是最受欢迎的闺蜜据点,“所有朋友到家里做客,都会举着手机拍窗景。由于声音往上跑,而楼上又没有邻居,把投影仪打开就是独立家庭KTV。”
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不少住在顶楼的年轻人都觉得,自己睡眠质量变好了,“少了一层邻居,少了50%的噪音干扰。原来在中间楼层住得精神衰弱、头疼易怒,几点睡几点起取决于楼上的作息。自从搬到顶楼之后整个人都变和善了,大不了我自费去修房顶,也不想有人在我头顶蹦迪。”
最重要的是,无论是租房还是买房,住在顶楼的年轻人都实实在在省下钱了。
“顶楼不是没有好房,关键是要花时间和精力去挑,对打工人来说租房一个月便宜一千,一年就能省下一个月工资。买房时,便宜的几十万也更有诱惑力。打工不易,这算是顶楼对年轻人最大的关怀了。”
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