我做了个事，大家可以试下，我问Deepseek，让Deepseek分析未来5年，中国房价上涨最快的三个城市！

你们猜是哪三个城市？

Deepseek给出的答案不是北京，不是上海，排在前三位的是：

深圳、杭州和成都！

有没有在你的意料之内？

杭州和成都是这个春节最火的两个二线，哪吒2成都造，让成都文创火出圈，而Deepseek震惊了漂亮国，再加上春晚亮相的宇树科技，以及其他六小龙，让杭州的科创再次出圈，现在已经妥妥成为二线最火的城市。

甚至现在很多人喊出，只要给杭州一点时间，杭州会超越深圳。

我觉得这是好事， 城市之间本来就要有竞争，就是要让其他一线城市有危机感，不要高高在上。

甚至，中国应该从二线城市中，再出几个强二线冲到一线城市里面，至少未来形成10个一线城市的格局。

大家最近都在讨论一件事，为什么其他城市出不来六小龙？

杭州的出圈，让越来越多城市进入反思，尤其是深圳。

广东最近悄悄忙着赶快探访高科技企业，深圳很多媒体轮番质问：深圳这几年到底在干嘛？

南京官方下场，省委机关报连发三篇专稿文章：

《DeepSeek为什么会出现在杭州？》《为什么南京发展不出“杭州六小龙”？》《杭州有DeepSeek，南京有什么？》

求科技企业之心切，隔着屏幕我都能感受到。

在我看来，这种反思绝对是好事一件，也说明了如今我们国家从上至下，从里到外都开始真正重视科技的研发，尤其是从零到1的基础科学层面。

这在以往来说是从未有过的。

现在科创，已经成为各个城市你追我赶的最重要领域。

那问题来了，为什么科技六小龙会出现在杭州呢？而非南京或者深圳广州上海呢？

游戏科学项目组最早也是在深圳成立，几个月后就搬去了杭州。

游戏科学的老板冯骥当时就说了：

深圳的节奏太快，房价太高，人心浮躁，不能沉下心来做事，他更喜欢杭州的创作氛围。

这……好像说的也没错。

回想起七八年前，2017-2018年那会，深圳的房价经过好几轮上涨，从2015年的均价两三万起，直接翻了一番，直到2019年末的直攀顶峰。

所有人都沉迷于房地产的泡沫中不可自拔，多少科研创作者白天在研发创新，晚上偷偷在被窝研究房价。

除了仅剩的那几家大厂华为中兴大疆这些已经形成规模的大厂，小团队基本上都沉迷于搞钱了。

毕竟，当年那是一个通过买房就能迅速致富的年代，谁能不浮躁呢？

杭州虽然当时也是为房着魔半斤八两，但总体上房价是深圳的一半左右。

杭州的互联网行业，科研企业的工资收入和深圳相差不大，但房价是深圳的一半，也难怪当时的游戏科学团队会选择出走深圳了。

不过到了现在，我感觉杭州的房价现在也不便宜了，尤其是深圳跌下来之后。

所以房价我觉得也不能说是主要原因。

其实 ，我觉得科创最主要的是人才和氛围，如今杭州的科创氛围，确实非常好，非常的友好和开放。

核心就两点： 真心实意做好投资服务+不拘一格降人才。

在当前全国所有的城市当中，杭州对大学生绝对是最友好的。

以一位应届毕业生为例，你只要来杭州，就可以享受7天免费住宿服务，还可以得到一笔生活补贴，本科1万，硕士3万，博士10万。

你要是选择在杭州工作和定居，每年还有1万租房补贴。

关键杭州觉得给得还不够，最近又发布了一项 “春雨计划”， 在市区推出了一批“青荷驿站”，首批不少于1000套房源。

来杭州参加求职面试、人才就业及创新创业赛事等活动的非杭户籍且无房的群体，都可以享受7天免费住宿服务。

选择长期留在杭州的话，杭州还有相应的公租房、人才专项租赁住房、蓝领公寓、长租公寓、驿站等各类房源提供。

对于有钱人来说，一个青旅住宿不算什么，但对于刚刚走出社会的年轻人，这是莫大的帮助啊。

记得当时我们大学毕业的时候，学校宿舍打满了深圳人才引进的广告，口号就是： 来了就是深圳人。

我那时也因此领了三万元的现金大红包，秒到账，这对刚毕业，身无分文的我而言，简直是天大的帮助。

而今天杭州同样也是，广撒网，先把年轻人笼络到手再说。

深圳的这一招很多城市都在跟风学，但随着土地财政式微，大家也都给不起钱了，我还听说有的城市欠钱不给的。

但是杭州不缺钱，到今天依旧砸钱吸引大学生去就业定居，在过去5年，杭州新引进35岁以下大学生超180万，稳居全国前列。

24年的人口数据还没出来，可以参考23年的，增长最猛的就是合肥和杭州，两者都是科创氛围巨浓的城市。

2022年杭州关于人口有过一个结构统计，大专及以下学历仅占0.12%，本科高达80.19%，硕士也有19.13%，博士则为0.56%。

基本都是高学历的为主，加上浙大的人才后备军，还有多年来的互联网创新基础扎实，杭州是不缺人才的。

广撒网之后，紧接着精准灌溉，不断的补贴支持科技企业的发展。

杭州六小龙里，大部分都接受过杭州资本的扶持。

杭州对一些科技企业的帮扶力度是很高的，像游戏科学这样的数字内容企业，予以三年内最高100%的房租补贴或减免；

宇树科技曾在2017年耗尽融资后，也是得益于杭州的融资让它起死回生。

杭州投往科技行业的资金分两条路走，一个是杭州科创基金，投早期那些小而精的科创企业。

另一个杭州创新基金，投那些已经成长起来的大产业。

更夸张的是，除了国资，现在就连浙江的小老板们也开始转型投科技了。

有大V曾经报道过 浙江有猪饲料企业转型做生物医药；搞房地产的开始做新材料的研发；连浙江县城做中介的老板，也开始投资科技公司……

几乎整个浙江，无论国资民资，全都在参与挖掘投资，优质的科创项目上。

我看到很多相关的评论，有一句话很精彩。

杭州是6000条小龙里面养出了6条真龙，而其他城市是直接想养6条龙。

杭州科创氛围如此浓厚的核心逻辑是： 资源分配到位。

把好的资源，好的水，好的阳光用在孵化刚出生的小树苗身上，而不是把好的资源被老树桩，霸占着一毛不拔。

当然说到底财力还是很重要的，现在全国来看，也没有几个可以像杭州一样，有如此雄厚的财力砸下来支援企业发展了。

我们看一座城市有钱没钱，不是看gdp，而是看城市的资金总量，学名叫做 金融机构本外币存款余额。

简单来讲就是一座城市的所有存款。

截止到24年的8月份，杭州汇聚的资金总量高达77402亿，仅次于北上广深。

关键是杭州也是二级财政，浙江不像广东，有那么多的穷兄弟要帮扶，省会杭州的存款基本上都可以用在自己身上去发展。

在2024年土地拍卖中，杭州的土拍金额仅次于北京和上海，排名全国第三。

哪怕市场如此惨淡的情况下，杭州依旧是众多开发商最爱的城市之一，土地财政目前在杭州依旧是贡献着积极的作用。

大家经常听说大湾区的体制内收入缩水，却很少听说杭州体制内降薪，原因就在这里。

总结一下，就是地方有钱，地方亲自下场支持，还有强大的人才队伍做后备，科技6小龙就诞生在这样的环境中。

说回深圳，网上这两天出现了很多文章剖析深圳为何没有诞生新的科技企业，因为几乎所有人都认为这样的创新企业应该出现在深圳，而深圳却没有，因为深圳越来越北京化，上海化......

我觉得原因肯定是多方面的，不过我很乐意看到深圳反思自己的文章，在城市竞争激烈的环境下，不进则退，毕竟未来是人工智能的时代，深圳除了那几个巨头之外，目前还没有看到冒头的新兴企业，确实让人捉急。

..........

BTW，现在网上有传中国的国运要来了，我不知道大家怎么看，因为最近一个多月发生的事情真的好多，几件事说下：

第一, Deepseek打破了人工智能+中国本土教育不行的质疑，让中国AI也看到差距在缩小。

第二，哪吒2突破100亿，是全球票房TOP20唯一的非美国电影，打破好莱坞电影的垄断，哪怕在美国，现在哪吒在美国首发也有700间影院，突破记录，让中国文化也能够对外输出，打破好莱坞往全球电影和价值观输出的垄断。

第三,Jack 马的回归.....此处不表。

第四，最近科技股以及科创50股票的雄起。

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如此多的利好消息在叠加起来，再加上去年底整个国家政策和战略方向的大转变，又让不少人感叹，是不是中国经济复苏的国运要来了，明显感觉情绪好转了。

我不知道大家怎么看，我这想做个小小的问卷，是否你认为2025年会比2023-2024年的经济形势更好？大家可以感觉下，无所谓对错，凭感觉都行....

2025年后面每周二晚8点，我会做一周一课的闭门直播（春节后才开始），可以扫码听我直播....