关上热销豪宅盘，要添新货包了！

昨日（2月10日）下午，保利发展旗下公司以约10.9亿的价格，竞得国贸A2地块项目公司全部股权。

这是保利发展今年在昆明拿下的首宗土地，将作为保利天珺后续地块开发。

10.9亿成交

保利发展关上再拿地

今年1月7日，昆明联合产权交易有限公司，发布昆明惠瑞置业有限公司全部股权及全部债权转让公告。

经查，昆明惠瑞置业，原为安居集团旗下子公司，手握国贸A2地块开发权。

根据昨日发布的成交结果，保利发展旗下云南保利实业有限公司，以约10.9亿元（约109643万元）的价格，竞得昆明惠瑞置业全部股权。

也就是说，保利发展将成为国贸A2地块的全资控股开发方。

成交结果｜图源：昆明联合产权交易公司

说到这宗地，相信不少昆明人已期待许久。

国贸A2地块位于关上片区，保利天珺南侧，属于原关上国际会展中心用地。

地块编号为KCGD2021-15-A2，占地面积约68.3亩，容积率3.1，为纯住宅用地。

早在2023年6月，昆明安居集团就以约10.9亿的价格，将其收入囊中，拿地楼面价约7722元/平。

国贸A2地块位置｜图源：地块出让文件

安居集团拿地后，就有业内人士猜测，A2地块可能会采取合作开发模式。

因为安居集团拿下的国贸A1地块，就引入了保利发展，合作开发了现在的保利天珺。

此后，关于保利发展可能要参与开发A2地块的消息，也不胫而走。

如今保利发展全资入股A2地块项目公司，这宗停滞一年多的地，总算有望按下重启键。

国贸A2地块实景｜2024年摄

保利天珺后续地块

地段配套可以打高分

虽然国贸A2地块规模不大，但保利发展接手开发后，看点很多，楼市君给大家圈了两个重点：

一方面，保利发展的操盘实力，毋庸置疑。

楼市君打听到，接下来，国贸A2地块将作为保利天珺后续地块开发。

说起保利天珺，从入市至今，存在感一直很强。

这是保利发展落地昆明的高端“天字系”楼盘，凭借优质产品，获得了较高的市场认可。

从成交数据就能看出一二，中指院数据显示，近一年来，保利天珺月成交套数基本都保持在两位数，最高时一个月狂卖94套。

价格方面也相当平稳，成交均价基本都保持在约1.8-2万/平，在房价普降的大环境下，算是抗住了市场检验。

｜制图

另据昆明房协数据，去年，项目还凭借约12.05亿元的销售额，冲上全市第一的宝座，是实打实的热销盘。

｜图源：昆明房协

珠玉在前，保利天珺后续地块的表现自然不会差。

而且，A2地块的容积率等指标，跟保利天珺在售地块差不多，大概率会打造20多层的纯板式建筑，定位偏高端改善。

当然，此次保利发展将关上约68.3亩地收入囊中，也为自身补充了弹药。

目前，保利发展在昆明操盘的项目仅有3个，即保利天珺、保利春湖小镇、保利自在海。

剔除2个近郊项目，主城区就只有保利天珺在售。

如今，这个热销项目再增一个新地块，也保证了充足的货包。

国贸A2地块实景｜2024年摄

另一方面，从地段上来看，配套条件也足以打高分。

国贸A2地块位于二环与昆明站附近，宝海路与国贸路交汇处，西侧有春城路，东北侧为宝海公园。

同时，地块距地铁1号线福德站仅约500米，出行便捷。

商业氛围也不用多说，半径2.5公里范围内，覆盖万象城、双塔万达等核心商圈。

往南一点，就是巫家坝，基本能共享片区配套。

｜制图

另外，去年12月底，保利天珺还官宣签约了星耀学校，将配建星耀国贸校区。

该学校紧邻项目，为九年一贯制公办学校。

根据项目发布的消息，学校计划今年6月30日前完成拆迁工作，并计划于2026年秋季开学。

对于未开发的国贸A2地块来说，显然是一件锦上添花的事。

综合来看，地块周边的道路、地铁、公园、商业等配套都已相对成熟，开发条件好。

｜图源：保利天珺官微

保利天珺添新地块，你给打几分？

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