继开年成功出让佛山首宗工业用地后，佛山新春首宗住宅用地出让同样花落狮山。

2月12日元宵节上午，狮山镇博爱路北侧地段约2.8万平方米住宅用地以总价近3亿元被保利旗下佛山市南海区保狮置业有限公司竞得。按照规划，该地块将用于建设城市核心临湖公园高品质住宅小区，助力博爱湖乐居城建设。

本次也是保利继2023年12月以超5亿元总价竞得狮山镇科技北路西侧地段5.8万平方米商住地后，第二次在狮山博爱湖板块拿地。这也是博爱湖板块一年两个月内，出让的第三块城镇住宅用地。

以央企为代表，市场不断加码、为狮山高质量发展投下“信心票”。

项目地块位置。

近3亿元，央企“信心票”的价值何在？

为什么狮山总能赢得市场青睐？从这块博爱湖地块出让就可见一斑。

根据公告，该地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地土地，出让面积约2.8万平方米，容积率为＞1.0且≤1.2，建筑密度≤35%。

地块位于狮山镇博爱路北侧，地理位置极为优越。它紧邻狮山镇博爱湖公园核心腹地，推窗即见湖光山色，出门便是绿意盎然的公园，无论是晨跑、散步还是亲子游玩，都能轻松满足，让居者尽享诗意栖居的惬意生活。

地块周边路网发达，地块东侧为博华路，南侧为博爱路，可衔接狮山镇的各个重要区域。此外紧邻广佛肇城际轨道狮山站、佛山地铁4号线“科技西路站”（在建）、“博爱路站”（在建），可通过广佛南环线、佛莞城际线及高铁线路，1小时到达粤港澳大湾区内多个主要城市。

在地块周边，有狮山中心小学、金石实验中学和科技路小学等多所名校，教育资源丰富；距离南海体育中心仅2公里，距离南海区人民医院、佛山西站、佛山机场等重要配套仅20分钟车程；地块周边坐拥长华国际、和信商业广场等核心商圈，购物、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全，繁华与宁静在此完美融合，为居者提供了便捷舒适的生活体验。

超越“镇能量”，“五城会狮”未来可期

市场肯定狮山、肯定博爱湖城市价值的背后，狮山正以“五城会狮”激活新动能。

位于狮山繁华商圈核心区的博爱湖，让居者畅享高品质生活。此前，这里已举办了环博爱湖体育潮玩运动季、烟花汇演、博爱湖之夜音乐会、龙舟赛等丰富多彩的文体活动，还有潮流水上运动体验。今年，这里更隆重举办长达365日的主题灯会，展示世界最大乐安花灯。就在正月十六，这里还将举办盛大烟花汇演，与广大市民共享璀璨狮山。

2024年10月，狮山镇委、镇政府就提出以“五城会狮”激活发展新动能。其中，博爱湖乐居城是“五城”的其中之一，将以“水”为题，建设集生产、生活、生态于一体的佛山现代生态产业城市样板。此外，博爱湖片区还是“双中心”中佛北城市中心的重要载体，“一轴四核三带”中的城市核，学业、事业、家业，这里皆可成就。

今年1月3日，博爱湖国家体育公园正式动工。狮山将对体育公园及其周边区域进行改造建设，打造博爱湖体育运动群落及文旅集聚区。此外，博爱湖乐居城一批道路工程项目启动，建成后将大大提升博爱湖新城与狮山城区的交通通行能力，并有力地推动博爱湖与周边村居的联动发展。

博爱湖乐居城片区在狮山“一轴四核三带”的产城空间格局中是城市核、城市客厅，在狮山“一主四副”文体旅演格局中是“主城区”核心板块。狮山也将对标苏州金鸡湖、东莞松山湖高位谋划统筹建设，导入高端体育、演艺赛事、总部经济、科技研发、金融服务、文化创意、城市配套等高端资源。

未来，博爱湖乐居城将成为城市狮山“城市中的城市”“核心中的核心”，形成超越镇级服务能级的佛北城市中心，助力狮山打造华南产业高地、湾区梦想家园。

采写：南方+记者 熊程

通讯员 狮宣

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熊程

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