日前，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。根据公示，该批用地拟收储涉及3大宗地块，面积共计超21公顷，收储价格近13亿元，相关地块位于西区以及翠亨新区马鞍岛。

拟收储的3个项目用地分别是西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地和庄严科技闲置土地。其中，榄菊艺术品存量土地在2024年8月10日中山市自然资源局官网发布的闲置土地信息公示被认定为闲置土地。

拟收储价格近13亿元

据了解，总投资达10亿榄菊大湾区博物馆项目，于2021年12月正式与翠亨新区签约，落户马鞍岛最南端，建设起止年限为2021年—2024年，计划按国家一级博物馆标准建设。项目地块于2023年6月30日被认定为闲置用地。

榄菊大湾区博物馆项目效果图。

2020年8月21日，中山榄菊以总价约9446万元竞得翠亨新区马鞍岛66亩综合用地。此次拟收储的回收总价约为7557万元，降价约1889万。

2022年4月8日，庄严控股以11.75亿元底价竞得马鞍岛14.92公顷用地。

“湾区芯城”项目用地使用权出让结果公告。

该用地位于马鞍岛东四围，计划打造成“湾区芯城”，将引入省级集成电路研究院，集聚电子信息产业上下游，打造湾区集成电路科技创新高地及新兴产业基地。本次官方拟收储价格约9.55亿元，对比拿地价，降价约2.2亿元。

“湾区芯城”项目用地竞拍人资格要求。

而中山市星月彩虹房地产有限公司存量闲置土地，土地用途为商业住宅，面积2.04公顷，拟收储价格约2.4亿元。该项目目前已开发了A、B两区，建面约27.9万平米。

根据相关法律法规，闲置用地除了属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，经审核属实的可延长动工开发期限外，其余两年内未动工开发的都可能会 被收回使用权。