民政部官网的数据显示，2024年有610.6万对结婚登记，同比下滑20.5%，创45年以来新低。

不少地产圈人士看到这则消息，第一反应是楼市"接盘侠"正在消失。是这样吗？

图源：民政部官网

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1978年以来最低结婚数

结婚数量，上一个低点要追溯到1978年，中国内地的结婚人数为597.8万对。

1979年，结婚人数反弹到了637.1万对。

到了1981年，结婚人数急剧上升到了1014.7万对。

1982年到2007年之间，每年结婚登记人数徘徊在765万对到991万对之间。

2008年到2018年之间再度出现结婚高峰，每年结婚人数均突破了1000万对，并在2013年达到了1346.93万对。

从2019年开始，每年结婚人数再次跌破1000万对，并逐年走低，在疫情最严重的2022年砸出了一个低点——683.5万对。

2023年，随着疫情结束，结婚人数一度出现反弹，达到了768.21万对，但到了2024年，再次出现了较大幅度下滑，跌到了610.6万对， 创下了1978年以来45年间的最低纪录。

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上海、深圳的数据也下降

那么，各地2024年结婚情况如何？很多省市尚未公布数据。

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楼市"接盘侠"正在消失？

结婚数下降，会不会影响购房需求？ 肯定会，而且是深远的。

有业内人士预计， 未来绝大多数三四五线城市、以及部分二线城市的房子将失去投资价值，只剩居住价值。所谓房子的金融属性，只会实现在经济最发达、人口最集中的10到20个超级大城市中。

诸如上海、深圳这样的移民城市，产业发展、人才引进生机勃勃，购房人群多元化，结婚数下降影响不大。

也有人认为，结婚的人少了，单身的人多了，将 驱使开发商调整产品结构，更多研究和打造单身社区、单身楼盘、单身户型。

还有专家表示，结婚数下降，出生率走低，人口红利逐渐消退， 楼市正从增量时代进入存量时代。未来楼市的竞争将更加激烈，开发商需要更加注重产品品质和服务，才能在市场中立于不败之地。