2月10日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务，体现大股东对公司的支持。

根据公告显示，此次借款期限是3年，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。从借款安排来看，深铁集团在遵循市场化原则的前提下，最大程度的给予万科支持。

一是借款利率低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，浮动点数为减76个基点，目前仅为2.34%；二是质押率高，根据市场惯例，股票质押融资业务的押率通常为30%至60%，而本次股东借款的质押率达70%。

万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

作为大股东，地铁集团一直积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，今年1月份再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。深铁集团1月也曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。

2月5日，万科发布一则重大人事公告，官宣了集团战略投资、财务、法务等核心职能部门及重要区域公司负责人的聘任。综合1月27日的公告，至此出身深圳国资体系的15名高管已集体上位。

万科的“两翼”，即开发经营业务和经营服务业务，分别由两位新任执行副总裁李锋和李刚负责。李锋先后任职于深圳市长城地产集团、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局、特区建工集团、深圳天健集团等深圳国企担任高管，职业路径与新任董事长辛杰相似。

李刚则出身公安体系，2004年7月-2017年6月，历任深圳市公安局南山分局科员、初级警员、四级警员、行政科副科长；深圳市公安局后勤保障处装备科科长、警务保障部装备科科长。2017年6月-2018年1月，任深圳市天健（集团）股份有限公司纪检监察室（监事会办公室）负责人。2018年1月至今历任深铁集团办公室主任，深铁商业公司党委书记、董事长。2021年11月至今兼任深圳睿印商业董事长。

采写：南都·湾财社记者王艳玲