万万没想到，这套豪宅历经一次撤拍后，居然在近期 二次拍卖中顺利卖掉了！

图源阿里资产

据了解，这套汇悦台位于6栋，中高楼层，建面约365平，以8741万总价起拍，最终同样以8741万总价成交，裸房成交单价折算下来 约23.95万/平。

这个价算笋吗？

毋庸置疑的。

即便加上契税、个税、以及服务费等，依然远低于前年在法拍中刷出 1.1亿总价、30.5万/平的天价同款。

图源阿里资产

但同时，又有个问题，即便这套法拍的汇悦台是捡漏价，假如没有这位买家“接盘”，它是否能顺利卖掉？

我觉得，有点难。

试问，近几年，广州有多少人能掏出8741万卖下一套二手豪宅？！

从贝壳单平台成交的情况看，自2016年以来，成交总价超过这个数的只有3套。

图源贝壳

当然，实际肯定不止三套，但在广州二手市场上，具备如此强大购买力的人属实不多。

很难想象，韩后老板这套起拍价8000多万的汇悦台，如果没有那唯一一个报名出价的人，是否还能如愿卖出去？！

图源阿里资产

说到底， 韩后老板及其前妻，是不是还得感谢一下这位“接盘侠”助力填平他们的巨债！

然而，事情似乎并未完全如大家想象发展。

在汇悦台法拍结束第二天， 韩后老板夫妇分别在各自社交账号上就此事发表回应。

王老板这边呢，还算正常，欣喜溢于言表。

图源韩后老板视频号

视频中他称——

汇悦台的房子，终于卖出去了！他 15亿债务终于也要马上还完了！

接下来，他依然对韩后抱有巨大的期望，“韩后可以从0干到20亿， 只要再赢一次就好了，哪怕前面可能要再输99次”！

债务基本还完后，未来他的目标是“带领韩后重回10亿营收，重回百亿估值”！

……总之，画风不出意料，一如既往的“王敢敢”。

反观韩后老板前妻的表态，似乎有些令人不适了

图源韩后老板前妻视频号

没错，她给汇悦台新业主写了封信，标题为《8741万豪宅前业主的婚姻警示录》。

这是她视频的文字版，全文1142字，除了个别语病，我基本一字未改摘抄下来，路人来评评。

韩后老板前妻视频文字版

换位思考，如果你是拍下这套汇悦台的新业主，你真的能坦然接受原业主给你 这类《婚姻警示录》和《祝福》吗——

“这套房子见证过我最高光的家庭时刻，也 目送过我最狼狈的离婚搬家”…

“那些年，我总在深夜披着薄毯，站在落地窗前，看着小蛮腰熄灯，看着珠江流淌，看着 楼下停车位上消失的宾利”…

“现在阳台上我种的百合应该开花了，那是 离婚前夜我撒下的种子，没想到最绝望时埋下的希望，反而在别人手中绽放”…

“随信附上女儿藏在储物间的小铁盒，里面有我们 全家最后一张合影，不必退还 ”…

怎么办， 我要是新业主，立马看完就想退还

看评论区，不适的好像不止我一人…

图源视频评论区

有位高赞网友说得很中肯， 人家买房开开心心的，为啥要听前业主这么破碎的故事！

如果你已经成功东山再起还好了，问题现在还在卖房抵债啊，这么做跟“背刺”接她盘的汇悦台新业主没差吧？…

说严重点，整个汇悦台好像都被她扫射“阴阳”了一遍！

韩后前老板娘，真的对汇悦台很失望吗？

我扒了下她的历史视频。

按她的描述，她个人对汇悦台的情感其实有点复杂。

第一阶段，2014-2016年还没住进去的时候，这位前老板娘对这个豪宅盘评价是“ 非常不满意”！

图源韩后前老板娘视频

对此，她列出了汇悦台的“五大罪状”——

1、四面都是玻璃，太阳从早晒到晚；

2、得房率太低，建面约365平只做三房，她和两个小孩各一间，父母来了都得睡沙发；

3、太贵了，比同地段楼盘贵40%以上；

4、限购，要用掉一个房子的指标，在此之前她住在珠江新城的天銮，并不需要考虑名额；

5、 邻居都是如恒大老板这种富豪榜上的人物，住在里面压根没有任何尊贵感。

不过，由于王老板的坚持，他们还是花了总价4000万左右、折合单价约11万/平买下这套豪宅。

2016年搬进去后，正如她在信里说的，公司业绩急转直下，婚姻崩溃，汇悦台的过往对她来讲，“ 不快乐是常态，快乐是非常态”。

图源韩后前老板娘视频

2022年，王老板债务暴雷，汇悦台这套房产被架上法拍市场，他们迫不得已从豪宅搬走。

这时候，她反而是高兴的，因为“他们 搬到了100多平的出租屋里，虽然房子小了，但体会到了家的温暖”。

当你以为这位女士，终于如愿回归返璞归真的日子，从此将远离汇悦台的时候…

诶，去年底，她又官宣搬回来了！！

图源韩后前老板娘视频

这次，不是以业主的身份，而是租客（ 租的是另一套房子）！

据她自曝，之所以选择重新回归汇悦台，原因是——

是 为了有更大的空间，可以创业？！

图源韩后前老板娘视频

但，咱得悄咪咪地说啊，要更大的创业空间，广州哪里没有？非要回汇悦台？

难道不是为这个楼盘的 绝佳地段、绝佳背景、在本土楼市中无可取代的标杆意义、及其背后自带的流量而来？

摄

最后，问题来了。如果你是汇悦台新业主，会接受原业主的这封《婚姻警示信》吗？评论区聊聊。

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