近日，金融街·融穗华府成交了一套2.7万/㎡的62㎡二房，击穿广钢新城3字头，成为广钢新城最便宜的一套二手房。

根据挂牌信息，该房源总价168万，折算单价2.7万/㎡。看到下面才发现该房源是房改房，也就是广钢新城的回迁房。

虽然是回迁房，但2.7万/㎡的价格确实香，因为融穗华府2024年最低成交价为3.1万/㎡，有4000元/㎡的价差。

融穗华府目前最低挂牌价为3.4万/㎡，不要说2.7万/㎡的价格，想以低于3万的单价成交，估计没那么容易。

楼主翻看了贝壳广钢新城最新的成交记录，以3字头成交的主要集中在中海花湾壹号、葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆、北大资源博雅1898，其他的小区房源多数在4字头以上。

这意味着，广钢新城的房价仍然稳稳守住3万关口。现在虽有一套2.7万/㎡的回迁房成交，但按广钢新城的整体配套及地理位置，想等2字头的房源比较难。

广钢新城（图源@广州荔湾发布）

规划20万人的广钢新城，是荔湾最大型的住宅区，目前已经逐渐成熟。

广钢新城也是荔湾区拥有最多次新房的区域之一，这里房源丰富，价位可选较多。

广钢新城经过多年的建设，目前商业氛围浓厚，中央公园在逐步建设，教育资源也相当有优势。

如果你是广州本地人，广钢新城绝对是可以用粤语交流的一个区域，在这里，让广州人体验到：回家的感觉真好。

说句老实话，如果选老城区的次新房，我会毫不犹豫选广钢新城。

广钢新城中央公园（图源@广州荔湾发布）

今年1月，广州二手房市场迎来开门红。

据广州住建局公开信息，广州二手市场保持稳定的高位成交水平，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，保持去年四季度以来的日均网签水平，进一步印证了市场的回暖趋势。

在政策方面，广州去年底取消了限购政策，这一重大调整迅速为二手房市场注入了新的活力。政策的放宽使得更多购房者有机会进入市场，推动了成交量的提升。

同时，开发商和二手房业主也积极应对市场变化，推出各种促销活动，如特价房、限时折扣等，以吸引购房者‌。

进入2月，广州二手房挂牌均价为33382元/㎡，环比上涨0.65%。

春节后，广州楼市回暖已经是不争的事实，再加上三月小阳春，在政策利好及购房信心重建的推动下，今年上半年广州楼市有望持续回暖。

在市场回暖的积极影响下，广钢新城二手房价预计顺应市场大势，保持稳定的态势‌。

新年新气象，买二手房，你准备好了吗？