今天一个粉丝给我说他终于解脱了！以后再也不用每天过着提心吊胆凑钱还房贷的日子了！

我赶紧仔细一问咋回事，他给我说了自己这五年的买房经历，大家细细研读，我相信这必然是当下大多数有房人的亲身感受。

这位粉丝我们暂且称他为小李，2019年小李在郑州的南三环附近买了一套房，小区名字就不给大家详细说了，给大家提示几个关键词：临河、地铁口、南三环与南四环之间。

当时他买这套房子的时候单价是1.67万/平米，89平小三房总价148万，他花了44万的首付，然后给银行贷了104万。

到了2024年总共是还了5年的房贷，仅仅才还了8万的本金，银行那边还有96万的贷款。

然后这套房子是近期89万卖掉的，89万啊，连剩余的贷款还不够，大家可以算算这位网友小李到底赔了多少钱。

如果不算这5年还的利息，仅账面就已经赔了51万！

如果我们按照4.3%的基准利率，他104万的房贷月供是5100元多点，那5年总共还了30.6万的房贷。

30.6万抛去8万的本金，也就是说还了20万的利息，加上这20万带上前面的51万，也就是说整整赔了70万！

是的，事实就是这么残酷，最终他说自己虽然卖房的时候还给银行付了7万，但是那一刻真的感觉自己解脱了。

这五年他每时每刻都活在巨大的压力中，每天睡觉睁开眼就要想着这个月的房贷怎么凑齐。

再加上最近几年自己收入降低，房子还不断贬值，实在是撑不下去了。

真的，在这种情况下很多2019年左右买房的人都充满了绝望。

我们之前说过信心很重要，我相信如果房价是上涨的，比如小李的房子现在涨到了180万，我相信他还会继续想办法继续还房贷。

这个时候他哪怕每天依然担心每个月五千多的房贷，但是心里是开心的，因为自己的房子在增值。

哪怕自己真的有一天撑不下去了，把房子卖掉自己还有本金可以东山再起。

然而就怕当下房子的价格在不断下跌，看着小区二手房挂牌价在不断突破底线，房子持有者的心里根本难以接受。

他们看不到希望，自然就会选择赔钱卖掉，或者干脆直接选择不还房贷，成为一个失信人。

现在很多人在说房价已经触底，到了可以抄底的时候了，不管是投资还是刚需都是买房的好时候。

但是我想说的是抄底暴富的机会恐怕不会落到你头上了，如果你这个时候跟着某些人一头扎进售楼部买了房，很大概率会成为下一个悲剧的主角。

未来的房价走势基本确定，房价很难有大幅度的上涨。

一个是人口在不断减少，未来的需求在不断降低；其次国家在大力推进保障房和人才公寓等，这些居住成本极低的房子可以直接解决刚需住房需求。

就像马光远说的那样，未来只有20%的房子会保值或者持续升值，但是你能否买到这20%的房子吗？

需要打一个大大的问号。