这几年，楼市不断调整，房价持续下行，刚开始，仅仅是环京楼市以及三、四线城市房价出现下跌，但到了2023年，像是北京、上海、深圳等大城市也撑不住了，房价也接连出现下跌走势，到了2024年，房价下跌走势愈发明显，几乎全国楼市都呈现出一片低迷的发展态势。

就像我身边很多人一样，前几年房价高歌猛进的时候，都觉得房价不会跌，纷纷跟风买房，想着坐等升值，不夸张地说，那个时候，大家都觉得买房就是稳赚不赔的买卖，每次遇到新楼盘开盘，大家买房就和抢白菜一样，可没想到，这还没过几年，市场风向就变了，房价持续下行，很多原本想着靠卖房大赚一笔的人，结果房子挂出去好几个月了，也没几个人看房，价格也上不去，不少人都愁坏了，但这又有什么办法呢？在我看来，这就是盲目跟风买房的后果，这些人从来就没考虑过市场会调整，也从来没考虑过市场长远趋势的后果。

在这样的楼市背景下，不少人或许都有这样的疑问，2025年起，该“买房”还是“卖房”？王石再谈房地产，情况明朗了。

在王石看来，这一轮房地产市场的调整期还将持续3~5年，短期内市场的低迷走势或将难以扭转，需要较长时间来消化房企债务和重塑市场信心。王石还强调，这一轮楼市的调整趋势已经形成，不排除还会有更多的房企出现爆雷的情况。同时，王石也表示，我们国家的房地产市场最终一定会实现“平稳着陆”，不会崩盘，而是会以一种渐进式的方式回归到理性状态。

除此之外，王石还指出，大城市和小城市的房价差距会越来越大，一线城市因为人口集中、产业集聚等优势，房价依然会保持相对稳定，甚至还会有小幅上涨的空间，但三、四线城市，尤其是那些人口流出严重的小城市，房价大概率会继续下跌，整体趋势是稳中有降，每年下跌12%~15%。

凡此种种，就是王石2024年对房地产发展走势的观点，个人觉得，这次王石对房地产的判断，大概率又是对的，毕竟，从当下房地产的现状来看，有很多观点已经得到验证，而且，从以往王石对房地产发展走势的判断来看，也几乎没有出过差错。

因此，在王石2024年对房地产发展走势观点的支撑下，我们再来看上面提到的那个问题：2025年起，该“买房”还是“卖房”？简单来说，如果你是刚需，而且工作比较稳定，也有打算定居城市的想法，那遇到合适的房子，该买还是要买！毕竟，不管是结婚、还是子女上学，房子都是不可或缺的，租房虽然也可以解决居住的问题，但给不了你安全感和归属感，更给不了你家的感觉。

但如果你是投资，那就要小心谨慎了，现在的房地产市场已经不再像以前那样了，闭眼买房就可以坐等升值，实现财富跃升，这些都是过去式了！当下想要投资房产，你需要仔细研究城市的发展规划，看看有没有新的产业入驻，人口是流入还是流出，交通、教育、医疗等相关配套是否完善等等。

特别需要注意的是，对于一些人口净流出或者大城市偏远的房子，就不要再想着多多益善了，这些区域，人口流失严重，剩下的大多是老人和孩子，房子很多都空着没人住，想卖，卖不掉，想租，租不出去。还有那些大城市周边被炒起来的“睡城”也要远离，没有产业支撑，交通也不方便，一旦市场遇冷，房价跌的比谁都快！

总之，值得肯定的是，2025年起，房地产市场已经彻底告别以前那种“疯狂”的状态了，对于我们普通人来说，不管是买房，还是卖房，都要根据自己的实际情况来理性分析、慎重决策、多看看、多想想，别被一时的涨跌冲昏了头脑，毕竟，一套房子动辄就要几十万，甚至上百万、上千万，这笔钱可不是小数目，几乎可以决定一个普通家庭一辈子的生活走向，谨慎一些总是有必要的。对此，你怎么看？