金陵饭店股份有限公司近日发布公告，宣布终止北京金陵饭店的经营项目。该项目为公司2020年12月投资设立的全资子公司，旨在租赁经营位于北京人济大厦的高端酒店，注册资本3000万元，租赁期限为10年。然而，由于外部环境变化及经营趋势判断，公司与人济置业未能就后续合作模式达成一致，决定终止该项目运营。

截至目前，专项工作小组已完成与人济置业的资产交接、人员分流及部分固定资产处置等相关工作。根据双方达成的调解协议，金陵饭店需向人济置业支付合同解除违约金1461万元及部分租金，共计1500万元。此外，该项目提前终止预计将减少2024年度归属于上市公司股东的净利润约1600万元。

北京金陵饭店作为金陵品牌首次进入北京中心区域的高端旗舰店，是其优化品牌布局、推进“北上”战略的重要尝试。该酒店原为一家外资品牌酒店，后被金陵饭店接管并翻牌为自主品牌，被视为金陵布局华北市场的重要支点。

根据金陵饭店财报，2024年前三季度公司毛利率为26.15%，同比下降0.66个百分点；净利率为5.27%，较上年同期下降1.71个百分点。从单季度看，2024年第三季度毛利率为26.34%，同比下降1.57个百分点，环比下降8.86个百分点；净利率为5.97%，同比下降2.42个百分点，环比下降1.13个百分点。

值得关注的是，北京金陵饭店自设立以来业绩表现不佳。其净资产从2021年的1063万元降至2024年上半年的-1941万元，并且归属母公司净利润已连续4年处于亏损状态，进一步加大了公司整体的盈利压力。

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