自从2024年底以来，国内房地产市场依旧低迷。资料显示，全国二手房挂牌量创下历史新高，部分城市的二手房挂牌量比2019年翻了一倍。而新房市场也是成交惨淡。很多开发商为了去库存，不仅采取降价促销的策略，而且还送车位、送装修、送家电，甚至还打出送“买房送地下室”的口号。但是，现在愿意买房的人却寥寥无几。

实际上，从去年开始，我国就出台了一系列的救市政策，比如降低贷款利率、放宽首付比例、取消限购政策，以及减免契税、增值税等。但是取得的效果却并不能令人满意。那么，为什么中国人现在都不买房了？主要有以下几个原因，在看完之后，很多人都明白了，太现实了：

原因一：多数老百姓收入下降

我国自从2023年放开疫情管控之后，各行各业都不景气，多数老百姓的收入下降，并且对未来收入增长持谨慎的态度。显然，以现在的居民收入，根本支撑不起当前的高房价。特别是像上海、深圳等一线城市。这些城市的房价与收入之比都超过40。

此外，在经历了多年疫情之后，老百姓买房也越来越趋于理性，他们会根据自己的居住环境，以及家庭经济条件，来决定自己是否需要买房。而不会再像过去那样冲动买房了。这意味着，刚需和改善性买房需求也越来越少了。

原因二：房奴的还贷压力大

现在很多之前买房的人，都在抱怨还贷压力大，这让还没有买房置业的人心有余悸。最近几年，很多人收入减少或失业，每月还要偿还房贷，压力之大可想而知。有的人在失业之后，为了偿还房贷，不得不去送外卖员，每天工作十几个小时。而那些还没有买房的人看到房奴们的苦难生活，觉得买房后还贷压力大，就开始谨慎买房了。

原因三：年轻人拒绝再为银行打工

90后、00后这一代年轻人，比上一代人活得更加通透了。他们觉得租房也可以解决居住问题，没必要买房为银行打工。之前，网友杨亮反映，他在2021年买了一套婚房，而在还了3年多房贷之后，杨亮发现在这3年偿还的20多万房贷当中，绝大多数还的是银行利息，真正偿还银行的本金只有3万多。

显然，杨亮还贷这些年，基本上是在为银行打工。为此，不少90、00后的年轻人都觉悟了，与其为银行打工几十年，倒不如租房更加舒服一些，至少还贷压力没有了。

原因四，房价长期下跌，失去赚钱效应

从2022年开始，国内各地房价就开始下跌，到现在已经有3年了。先是像郑州、石家庄、天津、环京楼市等二三线城市房价下跌。到了2023年之后，上海、深圳等一线城市房价也加入到长期调整的大趋势之中。

以上海闵行区高兴花园为例，房价从9.6万元/平米，跌到现在的4.8万/平米，基本上已经腰斩。要知道，炒房客是买涨不买跌，房价涨了会跟风追涨，而现在房价下跌了，失去了赚钱效应，炒房客们也只好选择抛售房子，或者持币观望。而由于炒房的人少了，房子就没人购买了。

尽管各种救市利好不断出台，但新房和二手房的成交依旧低迷，为什么中国人都不买房了呢？我们归纳出来有以上4点原因，已经非常接近现实。对此，很多房东在看了之后都沉默了，不少人会悄悄下调二手房售价，以低于当前市场价出售。因为，他们知道房价反弹已经无望，只有早点把房子变现，落袋为安，这才是明智之举。如果再拖下去，房子会越来越买不掉。