其实，对于绝大多数家庭来说，买房一辈子也就一次，所以这是我们人生当中的一个重要课题。

房子选的好不好？不仅会影响到我们的生活质量，还会影响到我们家庭的经济状况。

然而，很多住过步梯房的人都会有同样一个想法，赶紧换电梯房吧。这是为何？

今天咱们就一起来聊一聊关于步梯房当地有多“坑”？以及刚需家庭又该如何选房？

01.

步梯房，居住现实的坑？

只要你去买房，但凡销售捕捉到了你一点诉求，就一定会炮轰式的将步梯房说的天花乱坠。

建议你在下手之前，还是先听听过来人的居住体验，看看实际生活当中步梯房的主要问题，避免自己入坑

①出行不便

都说步梯房不依赖电梯出行，没有早晚高峰期等待电梯的烦恼，出行便利度更高。

然而实际上呢？很多情况却与销售说的大相径庭。

网友@蔡文说：

我住在楼梯房六楼，每次从超市购物回来，爬楼梯就特别崩溃。怀孕期间还觉得楼梯爬上爬下有助于顺产，等生完孩子出了月子以后，才终于发现，婴儿车得扛上扛下，感觉一个人在家带孩子，想出门都是一种奢侈。

网友@海大其说：

当初买房的时候就是因为手头上资金比较紧缺，所以才买了一个房龄高点的楼梯房，图的就是便宜。去年老爸腿脚不舒服，去医院检查后，医生说少爬楼梯，少上下台阶。结果今年开始，老爸几乎每周都不怎么出门了，想换房又感觉压力太大了。

②根本不好值

你要是去选步梯房，中介总会告诉你，旧改政策推进，加装电梯以后，步梯房的价值就更高了，但是真正入住以后才发现，担忧更多了。

网友@小鱼说：

我们买步梯房的时间比较早，早两年房价一路猛涨，我们家的步梯房价格就像是定海神针一样，几乎没有波动。两年房价下跌，同一条街道的电梯房跌了20%，我这个步梯房已经起码跌了50%都不止，真应了那句话，便宜没好货"便宜没好货”！

网友@柴静s说：

随着老龄化趋势的加剧，步梯房的保值升值潜力变得更小了，老年人腿脚不便，没有电梯，出行就是个难事，电梯房的需求将会进一步增加。

3、公共设施维护改善问题

网友@海蓝说：

过去看到别人的步梯房有加装电梯，特别的羡慕，轮到自己之后才发现，是自己了解的太少了。我们六楼的房子，一旦加装电梯，就要承担24%的加装费用，摊下来就得好几万；而且电梯加装以后，还有长期的电费维修保养费，时间越长，还有各种零部件更换费用，那都是长期不小的开支。

网友@瑶瑶说：

咱们这个小区的步梯房建造年份比较早，现在又没有达到危房标准，但是看哪都是破破烂烂的，维修成本一天比一天贵。

4、其他问题

网友@小艾：

看房看了很久才打定主意，买了现在这套房龄20年的步梯房，而且还选的是顶楼，当初的想法也很简单，觉得顶楼上面没住户，不存在楼上楼下的吵闹。没想到装修的时候就后悔了，发现房子漏水，买房之前并没有注意到这一点，结果前前后后光修补就花了两三万，找前业主理论，找到暴力情绪抵抗，最后，各方协商也是不了了之。最担忧的是，据说不提防楼顶漏水的问题终身无解，以后可能隔两年就要修一次，感觉自己就像“冤大头”

02.

买步梯房，大家关心的问题？

①步梯房，选几楼好？

步梯房是没有电梯的设计的，为了方便，大家购买步梯房的时候最好是3—4楼。

这两个楼层位于建筑的中间位置，不仅采光充足，而且通风效果也比较好，一方面不会像底层那样缺乏隐私，太过于噪音；另一方面，楼层不高，上下楼爬楼梯也不会太累；

只是在选择这个楼层时，还需要考虑到周围的环境和建筑结构可能带来的影响，比如邻近的树木会不会遮挡采光等等。

②步梯房，怎么选？

首先，周围环境很重要！

附近的设施是否完善、绿化是否好。同时还需要看小区的物业，这会直接影响到你的入住体验。

其次，地理位置很关键

周边是否有便捷的交通设施？比如公交站点或者地铁站等等，这些都关乎到出行便利度，以及将来的房子保值增值潜力。

最后，房屋结构问题。

买房时一定要看看室内的房屋是否有裂缝，漏水等问题，管线设施是否完善等等，只有提前做好了这些准备，才能更好的保证你的入住舒适度。

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