流动性如果继续枯竭，

会造成经济组织坏死

要知道，血液长期流通不畅，会导致有些器官缺血而器官衰竭甚至坏死，最终引发系统性的问题。经济其实也是这样的，如果长期出现流动性枯竭，也会导致广泛的经济组织衰竭和坏死的后果的。

如果经济组织广泛进入这种状况，整个循环就会进一步受到影响。因为循环缺乏了载体，最终会出现一种经济单边化的趋势。单边化就是没有玩家了，没有玩家这个经济危机就会到来。

现在绝大多数的人脑袋瓜还停留在传统经济模式之中。因为我们国家在传统经济取得的优势太大了，而在传统的农业经济中是自给自足的，社会不循环也无所谓，反正各家自己养活自己。

但是现在已经是现代经济了。现代经济有两大核心，一个核心就是流动和循环，一个核心就是信用驱动。现在从疫情三年到如今，恰恰就是流动和循环受到了致命的打击，以及信用驱动受到了误解。

流动和循环由于以前为了抗击疫情的防控而导致整个深嵌合的链条，很多地方断了。所以现在不是缺钱也不是缺物质，更不是缺残人，而是流动不畅。

信用驱动，咱们国家一直是半吊子水。比如咱们国家获取贷款以后，规定贷款的用途。规定用途就意味着获取贷款的人缺乏自主性，参与市场或者投资最大的前提就是自主性，什么都规定，他就不玩了。

所以现在的信用驱动不力，严格限制用途，导致只有伪信用，没有真信用经济。而整个循环和流动，就是磨磨唧唧，态度不坚决，现在很多人还是下不了手的原因是什么？原因是怕万一涨了以后又开始出手收拾。

现在大家广泛的预期就是好像有一只手希望涨跌都要听话，整个市场因此失去了自主性，失去了自主性，涨跌都没有意义了。有了自主性，涨跌才有意义，可涨可跌可自由处置，整个市场才是有效的。

所以要取消所有的限制政策，首先就是房地产市场要取消所有的限购和限制政策，要恢复信用经济的真谛，不要加以用途限制，让大家自由决定贷款的用途。

同时不要对投资有误解。投资赚的也是血汗钱，也要脑力劳动的，投资也不可能脱离经济实际。投资搞好了，会带来强大的流动性。

现在投资绝对已经超过生产和消费，绝对是流量风机。这个时候还仇视投资，就会没有有效增速的。单凭吃点喝点生产一点是无法对这么庞大的经济体系构成有效驱动的，投资是现代经济模式之中的主驱动力。

回顾2024年深圳楼市重要政策

数据显示，2024年国内围绕“稳楼市”出台的政策组合拳达780余条，包括且不限于降首付、松绑限购、降税费、降利率、存量房收储、以旧换新，城中村改造、控土地供应等。

深圳也不例外。尤其是5月以及9月的有力政策措施，包括恢复企业购置住宅资格，跟进央行降首付，降房贷利率，取消限售，降豪宅税，取消一二手房指导价等。

目前，房地产市场仍在深度调整中，当下及未来中国楼市的关键词，还是“止跌回稳”。

2024年深圳的16条重要楼市政策：

2月7日放宽限购：深户取消落户年限及个税、社保要求,非深户5年改3年。

2月20日 LPR降息25个基点。

3月26日“70/90政策”正式取消。

5月6松绑区盐田、宝安(不含新安、西乡)、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏；非深户社保缩短至1年,深户多子女家庭最多可买3套房。

5月17日央行宣布首付比例降至最低15%,公积金利率下调0.25个百分点,取消商业房贷利率下限。

5月28日 深圳降首付:首套2成二套3成;降利率:首套LPR-45bp,二套LPR-5bp。

7月22日 LPR降息10个基点。

9月26日中央政治局会议首提促进房地产市场“止跌回稳”。

9月29日深圳松绑区不限购,增值税免征年限5改2,首付降至1.5成,取消限售。

10月17日住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳”:四个取消、四个降低、两个增加。其中四个取消是:取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

10月21日LPR降息25个基点,5年期以上LPR降至3.6%,深圳首套3.15%,二套3.55%。

10月25月存量房贷利率正式下调。深圳存量首套利率调整为LPR-30bp(3.3%),二套调整为LPR-5bp(3.55%)。

11月8日10万亿!新一轮经济刺激计划出台。

1月11日深圳公积金最高贷款额度拟调整,个人从50万提高至60万；家庭从90万提高至110万,多子女家庭最高220万。

11月13日财政部宣布降低契税,140平以内契税统一降至1%。

11月19日深圳取消“豪宅税”,非普宅购房满2年免增值税,个税降至1%。