全市有城市更新项目397个，总投资1.1万亿元，已累计完成投资2800亿元；2025年力争完成投资2000亿元……1月8日下午，郑州市城市更新工作推进会在嵩山饭店举行。会议全面回顾总结了郑州市城市更新工作的成果，并对2025年的有关工作进行系统部署。

全市城市更新项目397个

已累计完成投资2800亿元

在城市建设由“增量扩张”迈向“存量优化”的新形势下，加快推进城市更新，是提升城市核心功能、推动经济持续回升向好的重要抓手。

据介绍，郑州市自2022年全面启动城市更新行动以来，始终遵循“规划引领、民生优先、保护生态、传承文化”原则，按照“规划先行、样本引路，市级统筹、县区为主，分级推进、分步实施”总体思路，推动城市更新工作走深走实。

体制机制不断完善。市、区和部分乡镇（街道）均已明确城市更新专职机构，“市—区—街道”三级联动工作体系逐步完善。

政策体系逐步成型。以城市更新条例为统领、城市更新专项规划为引领，城市更新实施办法等专项政策包为支撑的“1+2+N”三级政策保障体系初步成型。

推进模式逐步建立。聚焦住房、小区（社区）、街区、城区四个维度，深入开展城市体检，全面排查短板弱项和群众反映强烈的难点堵点问题，已形成“一图三库”成果体系。

更新工作成效初显。郑州全市有城市更新项目397个，总投资1.1万亿元，已累计完成投资2800亿元。城中村改造三年累计完成安置房4700万平方米，48万群众首套房安置到位。低效用地盘活，将传统低效工业用地升级为新型产业用地，存量资源得到盘活，三磨所、油化厂等老旧工业园区得到保护式更新再利用。

此外，在公园城市建设方面，建成公园游园1200个，主城区绿化覆盖率41%以上。韧性城市建设方面，三年累计完成积水点改造200处，更新提升泵站42处，打通断头路115条。消费场景推陈出新方面，更新改造特色旅游街区21条，引进华润万象城、正弘坊等商业项目，低效闲置商场和地块得到盘活；稳步推进商代王城遗址整体活化，规划建设夕阳楼等“六大文化街区”。

2025年力争完成投资2000亿

据介绍，2025年，围绕“四高地、一枢纽、一重地、一中心”和郑州都市圈建设，郑州市将深入开展城市更新行动，力争全年完成投资2000亿元。按照部署，郑州将重点从五个方面入手。

一是坚持以总体规划和专项规划为引领。坚持以产业更新为核心，突出产业导向，保障产业用地，优化产业空间；坚持以盘活存量资源为重点，大力推进低效工业用地再开发，推动低效楼宇升级改造，推进老旧厂房、仓库保护式更新再利用；坚持以重塑商圈活力为发力点，加快二七商圈改造复兴，推动区域商圈均衡发展；以完善城市功能为关键，推动完整社区建设，深入实施老旧小区更新改造。

二是紧盯城市更新领域2000亿元投资目标，全力推动城市更新行动再上新台阶，力争新增金融机构贷款200亿元、争取中央预算内资金100亿元。

三是坚持城市更新与专业园区建设相结合，与重点地段相结合，与片区优势提升相结合。

四是项目实施过程中广泛筹措资金，用足国家增量政策，加强对接金融机构，引导金融机构提前参与项目前期策划，为后续融资打好基础。同时，吸引社会资本参与，加强与央企合作。

五是强化机制建设，突出区级主体责任，明确部门分管责任，平台公司担当责任，督导责任落实。

推介优秀项目，挖掘合作潜力

会上，郑东新区、高新区、中原区、金水区、管城区等对各自辖区优秀项目进行了推介。

郑东新区2025年重点谋划项目涉及3个更新片区，分别为高铁东广场更新片区、金融岛更新片区（龙湖北部更新片区核心区）、龙子湖更新片区。

高新区产城更新项目通过“腾笼换业”引导产业向高端、智能、绿色方向升级，促进产业空间与城市生活空间多元融合，补齐公服配套设施短板，优化道路体系，打造为民、便民、安民社区生活圈。

中原区将以华山路为轴线打造“一路四街”，依托建设路、陇海路、桐柏路、西三环合围区域打造工业遗存保护区、文化旅游街区、双创产业园区、特色生活社区四区融合的现代化示范城区。

金水区“活力金水”城市更新项目计划对市民文化公园、东风渠生态文化公园、魏河沿岸景观及配套进行整体提升，完善区域内城市配套功能，建设商业综合体和高品质住宅，引入多元业态，打造金水北生态融合示范区。

管城区将城市更新与历史文化传承保护、低效用地盘活利用好有机结合。该区多个项目将保留建筑特色和街区肌理，打造吃、住、行、游、购、娱全链条旅游休闲目的地。

会上还举行了项目签约仪式，经开区“高途科教数字园城市更新项目”、中原区“二砂文化创意园项目”、二七区“中部数字科创城城市更新项目”、中牟新区“高新区物流园城市配套更新项目”项目代表进行现场签约。

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