据国家统计局在2024年12月中旬发布的数据，2024年11月，宁波新建商品住宅销售价格：环比上涨0.2%；宁波二手住房销售价格：环比上涨0.1%。

而在2024年11月之前，宁波新房房价环比已经 连续下跌了13个月，而宁波二手房价更是 连续下跌了18个月。

经过这段时间的更迭，不少高价小区纷纷降价，许多业主在这一波波降价中亏损无数。但其中却也有部分小区拿到了跟大家不同的剧本，业主们的境遇也变得不同。

东论网友 @灬乄溡緔发帖，他最近正在看房子，看到宁波有个 格兰晴天小区，他觉得这个小区的房价好像也不是很贵，砍砍价估计还能低更多。

格兰晴天小区位于下应福庆南路附近，建成于2015年，交付于2016年左右。 目前在二手网站的挂牌价格大概是近19000元左右。

图片安居客

这个价格对比市区的其他小区似乎低了点， 网友们也普遍认为，主要还是地段一般，配套一般导致的。

从地图上来看，确如网友们所说，除了边上有个映月江南府外，其他部分都各类公司，离市中心的距离也较远。

但正是这样一个均价未到2万的小区，却又不少网友觉得， 还是高了，开盘的时候价格更低。

细看二手网站上的价格走势统计，不难发现，格兰晴天最高峰的时候比开盘价格高了近4倍。现在虽然整体也受到了房地产市场下行的影响，但前后对比下来，还没有到跌价的范畴。

值得注意的是，格兰晴天于2014年左右开售，而房价最巅峰的时期基本默认从2016年开始，如今经过一轮的洗礼后，房价仍然维持在1.8万左右，对当时购买的业主来说，算是不错的投资回报了。

当然，以上判断是仅对于低位入手的业主而言的，在如今房产市场上依然没有大亏损也实属不易。不知道大家觉得如何呢？

还有类似的小区吗？

欢迎评论区发表看法