土拍市场是房地产市场的先行指标，观察土拍市场能窥探房地产市场的“冷暖”变化。

2024年10月以来，上海、深圳、杭州、成都等热点城市土拍市场持续活跃，接连出让多宗高总价地块，带动房地产百强企业2024年全年拿地总额同比降幅收窄。

中指院最新数据显示，2024年，百强房企拿地总额为9280亿元，同比下降29.7%，降幅收窄1.8个百分点。

2024年，拿地金额TOP100企业中，央国企及地方国资家数和金额占比超八成，其中央国企拿地金额占比约50%。受销售能力、融资能力、交付能力等多方面因素影响，央国企获得土地资源的优势明显，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口、中建壹品、越秀地产、中国金茂等央国企位列拿地金额前十。中指院数据显示，长三角TOP10企业拿地金额靠前。2024年，长三角TOP10企业拿地金额1848.4亿元，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10企业拿地金额1258亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额919.3亿元，位列第三。从重点城市的拿地金额看，央国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。