《极刻》第997期

11月7日下午，建业集团在只有河南·戏剧幻城举行媒体交流会。建业集团董事长胡葆森携部分核心管理团队出席，介绍保交付成果及各业务发展情况，并就媒体关心的问题进行详细交流、解答。

谈及建业未来发展方向时，胡葆森说：“建业集团经营业绩虽有不小幅度的下滑，但在行业遭遇罕见困难时做出的‘不躺平、不赖账、不甘第二’的承诺和决心没有变。”

记者注意到，距离建业集团上一次召开媒体恳谈会，已过去2年多的时间。自2021年下半年房地产市场进入深度调整期以来，“自救”“壮士断腕”“刀刃向内”成为围绕胡葆森和建业的关键词。3年时间过去，当下建业发展情况如何？未来将走向何方？

今年建业集团已累计交付6万套

自2021下半年以来，房地产行业进入深度调整期。在房地产新旧模式转换之下，保交付成为房企的“头等大事”。

记者从交流会上获悉，截至2024年10月31日，今年建业集团累计交付6万套，交付面积819万平方米。2021年至2023年，建业集团分别完成交付7.8万套、6.4万套、11万套。2021年至今，建业累计交付超32.1万套，交付面积4551万平方米。

另据亿翰智库发布的2024年1—9月中国典型房企交付排行榜显示，建业集团交付套数和交付面积均位居行业第12位。

“今年以来，建业集团积极争取各项保交房支持政策，针对重、难点项目组织专项团队进行重点突破，合理调配有效资源对重难点项目提供支持。截至目前，建业大部分保交房存在‘困难’项目都逐步找到化解路径并取得突破。”建业地产总裁杨明耀说。

精简赛道，物业、文旅成为新引擎

为适应新形势，2022年初开始，建业适时调整经营战略，多措并举稳经营：在战略、经营、组织架构上做出适时调整，精简赛道、聚焦主业，先后与河南文旅投资集团和河南铁建投集团达成战略合作。

如今，建业集团战略转型取得了阶段性成果，对物业和文旅板块寄予厚望。

目前，建业新生活服务项目超1100个，服务业主260万人，是我国中部地区最大的物业管理公司。2024年上半年，建业新生活基础物管营收11.34亿元，同比增长19.3%。建业新生活在管面积和合约面积分别为1.9亿方和2.9亿方，复合增长率分别为9.8%和5.0%。其中在管面积和合约面积中的“第三方面积”（非建业开发）占比分别增加至59.6%和65.5%。

建业集团党委书记、副总裁，建业新生活总裁代纪玲说：“公司虽然不可避免地受到了一些行业影响，但整体来看，建业新生活当前的发展，呈现出‘稳’‘韧’的特性。建业新生活将坚持高质量发展路线，深挖核心优势，积极探索存量市场。”

作为建业文旅旗下两大王牌文旅项目，只有河南·戏剧幻城和建业电影小镇已经成为国内外文旅发展的新标杆。截至今年10月，只有河南·戏剧幻城累计观剧人次已突破4000万，其中，省外客人占比已超70%，85后观众占比85%，国外观众已超50个国家；电影小镇游客量也已经达到近1000万人次，举办主题活动超百场，深受年轻人的喜爱。

建业集团副总裁、建业文旅总经理姚培表示，未来，建业文旅将持续积极探索文旅产业的新模式和新业态，推动文旅产业的转型升级和高质量发展，实现市场价值、社会价值和艺术价值的平衡，将项目打造成为展示郑州文化、河南文化乃至中原文化的重要窗口和推动文化旅游产业发展的新引擎。

胡葆森：建业“不躺平、不赖账、不甘第二”的承诺和决心没有变

近期，中央对房地产帮扶态度越发明确，国家、河南省、市有关部门积极出台各项政策促进房地产市场止跌回稳。在谈及长期坚持省域化发展战略、深耕河南的建业未来发展方向时，胡葆森说：“建业集团经营业绩虽有不小幅度的下滑，但在行业遭遇罕见困难时做出的‘不躺平、不赖账、不甘第二’的承诺和决心没有变。”

克而瑞刚刚发布的2024年1—10月中国房地产企业销售业绩排行榜中，建业以销售额195.1亿元排名第36位，销售面积307.8万平方米排名第16位，持续保持在河南房地产市场的领先地位。

在谈及对未来行业研判时，胡葆森认为，房地产业的市场潜力仍然很大。河南省城镇化率为58.08%，低于全国平均发展水平，有的人口大市，城镇化率还不到50%，还有很大的发展空间。“建业是在全省布局的房企，我们对做好自己的事情，加快河南新型城镇化，是有信心的。我们扎根河南32年，是改革开放和河南城镇化红利的受益者，感恩社会各界与客户对建业一直以来的厚爱。”

胡葆森说，建业自身稳健发展，直接影响着我省房地产市场的稳定，责任重大。保交付事关客户切身利益，不仅是建业地产的责任，也是全集团的责任，3万名建业人必须协同拼搏，全力以赴。“我们将继续坚持长期价值主义，扛实责任，跨越难关，继续为‘根植中原，造福百姓’做出更大的努力。”

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