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成都土拍高新地块再燃激情,远达以26300元/㎡溢价46%拿下

IP属地 北京 编辑:郑佳 头号房产 时间:2024-11-07 11:30:35

2024年11月6日,成都4宗( 高新区58.95亩、温江区15.96亩、双流区9.94亩、崇州市97.60亩 )住宅用地进行了拍卖。

10点开始算竞买人,13、92、71、80、51、18、55、73、83、52、19、5共12家企业参与了拍卖。

宗地1:温江区万春镇春江路社区九组

用途:住兼商用地

面积:15.96亩

容积率:1.8

起拍楼面价:3000元/㎡

成交楼面价:3000元/㎡

成交总价:5746.06万元

溢价率:0.00%

竞得人:73号四川祥泰

宗地2:双流区东升街道丰乐社区8组

用途:纯住宅用地

面积:9.94亩

容积率:2

起拍楼面价:9200元/㎡

成交楼面价:9200元/㎡

成交总价:12196.53万元

溢价率:0.00%

竞得人:80号空港兴城

宗地3:崇州崇庆街道三和社区,同心村社区集体

用途:纯住宅用地

面积:97.59亩

容积率:2

起拍楼面价:4875元/㎡

成交楼面价:4875元/㎡

成交总价:63439.30万元

溢价率:0.00%

竞得人:55号成都蜀州兴业实业

宗地4、高新区桂溪街道铜牌村7组、9组

图源:网络

用途:纯住宅用地

面积:58.95亩

容积率:2

起拍楼面价:18000元/㎡

成交楼面价:26300元/㎡

成交总价:206726万元

溢价率:46.11%

竞得人:51号远达

4号宗地是本次拍卖的重头戏,吸引了包括华润、招商、中海、金茂、绿城等头部房企参与。招商一开始就表现出强烈的意愿,远达、邦泰、中瑞天悦三家民企也不遑多让,一直与招商频繁角力。

图源:网络

角逐在招商、华润、绿城、金茂、远达和中瑞天悦之间进行,招商、华润和远达、中瑞天悦均频频出价,拿地态度强硬,最后远达以26300元/㎡拿下。

高新区59亩地块邻近新绿色置业今年4月拍得的大源西16亩、13亩宅地。16亩地块成交楼面价23200元/平方米,13亩地块成交楼面价22800元/㎡。

业内人士表示,土地市场行情好转,对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的。但是,高溢价率的地块往往存在一些共同的特点,即处于城市中心区,片区规划级别非常高,周围的配套设施完善,而这样的优质地块是少数,引发热度十分正常。

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