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高端局开打!汇悦台卖到37万/m²,凯旋新世界宣布参战

IP属地 北京 编辑:周伟 城市战争 时间:2024-11-07 11:24:54

风向转得太快,中国富人又开始拼命抢房子了,过亿的豪宅卖出白菜的速度!

最近,上海就惊现一个套均过亿的“日光盘”,它的名字叫做翠湖天地6期,108套房源,一天之内卖光,一日之内吸金119.79亿。

无独有偶,同为一线城市的广州,过亿的大平层产品也是遍地开花,星河湾半岛5号、广州鹏瑞1号、汇悦台频频刷出2亿+的网签价。

广州豪宅这一波洪荒之力,比之上海,也不遑多让。

今天又收到一个料,位于珠江新城的超级豪宅凯旋新世界,也正式加入战斗,即将推出全新一期住宅产品,涵盖100—300多平方米的二至五房。

懂行的朋友都知道,凯旋新世界在广州豪宅界的地位,比之翠湖天地在上海豪宅界的地位,有过之而无不及。

二者都位于城市核心商业区,均为港资房企开发,均以持续运营、优质服务而著称。

所以,凯旋新世界上新,对广州楼市的冲击力,不亚于翠湖天地6期之于上海楼市。

价格方面,凯旋新世界暂时没有透露,但从珠江新城现在的市场来看,估测单价会在20万以上。

就在上个月,与凯旋新世界仅隔300米的汇悦台,网签了一套总价4.6亿的大平层,每平米36.86万元。

而在二手市场上,凯旋新世界,尤其是三期的广粤尊府,一直是与汇悦台旗鼓相当的选手。最近一年多,广粤尊府的二手成交价稳定在20万以上,去年4月份,甚至还成交过一套单价超过30万的房源

二手成交价稳定在20万以上,一手房源还有着交易便捷、税费低等优势,估计价格只会更高,300多方的户型,总价破亿是有可能的。

看到这则消息时,估计很多人会蒙圈,因为在很多人的认知里,凯旋新世界早就卖完了,怎么还有新房?

我查了一下,这个小区首期于2003年开盘,三期广粤尊府大概是2010年开盘,距今都超过10年。

之所以现在还有新房源,估计是发展商惜售的原因,之前舍不得卖,所以自留了一些,现在可能是看市场回暖了,所以再拿出一些来卖。

这是港资房企比较常见的操盘思路,就是慢慢卖,不急于高周转。

在珠江新城的众多豪宅中,凯旋新世界有一个独特的卖点是持续投入、长期运营,这保证了它的“生命周期”比较长。

这个特质很重要,但经常被忽略。

本世纪初,广州珠江边上与凯旋新世界同期诞生的豪宅不少,但如今,大部分已经泯然于众人也,像凯旋这样至今仍在顶流的豪宅,极少。

建一所漂亮的房子,不难,难的是持续投入,让它的漂亮一直保持下来,穿越一个又一个周期。

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