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深圳房价暴涨!成交爆上45个月新高!2万套新房瞬间被抢光!

IP属地 北京 编辑:吴俊 立德担保 时间:2024-11-06 08:01:15

整个10月份,我们都在见证930新政的威力。

相比527新政,930新政要凶悍得多。

尤其是在头部市场,我们可以毫不夸张地形容:

全国的一线市场都杀疯了!

01深圳楼市

以深圳为例:

10月,深圳一手住宅认购13366套,创下了历史最高纪录。一手住宅网签4153套,创下了35个月以来的新高,环比上升了146.3%。

二手住宅过户6118套,环比上升91.7%,是2021年3月以来首次突破5000套!深房中协数据显示,10月二手房录得量8269套,创45个月新高,为2021年2月之后首次突破6000套。

成交量之所以大于过户、网签量,是因为过户、网签要滞后半个月到1个月左右。

所以,11月深圳新房网签量将创下历史新高。

深圳楼市这回可是在全国范围内,提前实现了止跌回稳的小目标!

02深圳挂牌量价变化

深圳新政满月后,深圳各片区挂盘的量价变化如何呢?

某中心检测到深圳83个片区中,挂盘均价下跌的片区共有49个,均价上涨的片区共有34个,上涨片区占比41%。

10月挂盘均价涨幅最高的片区是龙华的观澜片区,目前观澜片区的挂盘均价为5.5万元/㎡,环比上涨7.8%,挂盘量也上涨21%。

其次是福田的上步片区,目前挂盘均价为8.1万元/㎡,环比上涨6.3%。

涨幅第三名的是南山的华侨城片区,目前最新挂盘均价为11.4万元/㎡,环比涨幅3.7%。

跌幅较高的片区有3个,分别是:光明中心区下跌6.7%;盐田梅沙片区下跌6.5%;大鹏片区下跌5.3%。

新政后二手市场笋盘急剧消耗,在售的优质房源难免会出现一些价格波动,所以想上车的伙伴们一定要看准时机,及时入手!

这次新政会影响你的购房计划吗?欢迎在评论区留下你的看法~

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