11月5日，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块竞价截止，共7家房企及联合体报名并报价，热度非常。报名详情：1.越秀 2.华润 3.中海 4.金茂 5.海开+建工 6.绿城 7.中铁置业

现场竞价环节，华润率先举牌55.92亿，随后金茂跟进，依旧是双方交替报价，第42轮将地块送至63.825亿元价格上限，进入摇号环节。海开未提交高标准住宅建设承诺书，再次退场。最终，越秀以63.825亿元摇中该宗地，楼面价约7.16万元/㎡，销售指导价10.5万元/㎡，浮动8%。

根据挂牌文件信息，海淀功德寺002地块土地面积42463.441㎡，建筑控制规模 ≤89173.2261㎡，容积率2.1，控高30米，均为R2二类居住用地。

改宗地位于海淀西北旺镇，地理位置佳。地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的13B号线软件园站直线距离约900米。地块北侧是中关村软件园，腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地，东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校。

备注：本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 638250 万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交高标准住宅建设承诺书。

（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以实际测量为准）

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