近年来，浑南区多个板块崛起，新市府、王家湾是其中最具代表性的。在浑南区，还有一个板块，虽然未进行大规模开发，但因地理位置优越，而受到广泛的关注，更被称为浑南区的“宝藏”板块。它就是，浑南区榆树台单元。

北靠长白、东近奥体，双地铁已开通！

榆树台单元地理位置优越，北临和平区长白岛板块，东侧临近浑南区奥体商圈，南侧临近苏家屯会展板块，近年来周边楼市表现抢眼。

据悉，浑南区榆树台单元 规划范围东至金阳大街，南至三环高速公路，西至长大铁路，北至浑南西路，单元面积约11.7平方公里；规划定位为与长白岛毗邻的以汽车商贸、汽车零部件、高端居住为主导的浑南区西部重要拓展区。

用地布局方面，居住用地为二类居住用地，布局在浑南西路北侧，金阳大街西侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南西路南侧，金阳大街西侧，主要为行政办公、教育科研、医疗卫生用地，为地区级公共服务设施。商业服务业设施用地布局在浑南西路以南，南京南街两侧。工业用地为一类工业用地，布局在铁路以南，南京南街两侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地与市政用地的防护绿地、道路防护绿地，以及浑南西路与金阳大街交叉口广场用地。

因大部分区域未开发，目前整个板块给人一种“城乡结合部”的既视感，与周边的高楼林立形成了鲜明的对比。

值得一提的是，虽然板块还未蝶变，但重量级配套已先行到来。交通方面，地铁9号线和4号线在此交汇，双地铁可保出行无忧；商业方面，因近邻长白岛和奥体两大商圈，居民购物也非常方便。

连拍两地！ 榆树台单元终于有动作了！

近日，榆树台单元传来新进展，挂牌交易两宗地块，即 浑南西路南新科街东-1地块、 浑南西路南新科街东-2地块。两宗地块位于榆树台地铁站旁、 临浑南西路。

浑南西路南新科街东-1地块为社会停车场用地（S42），土地面积4846.66平方米。10月21日，该地块被沈阳慈融企业管理发展有限公司以1005元/平方米的价格摘得。

据悉，该地块原为商业用地，为缓解停车矛盾，满足周边地铁站停车换乘需求，将该地块由商业用地调整为社会停车场用地。

浑南西路南新科街东-2地块为商业用地（B1），土地面积7585.46平方米。 10月21日，该地块也被沈阳慈融企业管理发展有限公司摘得，成交单价1757元/建筑平方米。

虽然，两宗地块面积不大，也并不是大家比较关注的居住用地，但也打响了榆树台单元蝶变焕新的“第一枪”。未来，随着板块征拆的推进，浑南这个“宝藏”板块定会发光。届时， 长白岛、奥体、会展等板块将连成片，区域城市界面将大幅提升。

▶编辑|大伟