近段时间以来，房地产行业政策频出，反映到市场端，便是热度的回升。10月18日，国家统计局发布2024年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

值得注意的是，当前置业者在关注居住品质的同时，也更为注重资产的价值，特别是高净值人群，更倾向于核心地段优质项目。这也解释了为什么位于北京市东城区的北京城建·天坛府项目能够收获“六开六捷”的成绩。

（项目效果图）

走出独立行情 高端住宅市场韧性显现

过去的几年时间里，房地产市场经历了深度调整，而在充满不确定性因素的背景下，无论是从国际还是国内范围来看，高端住宅都走出了独立的市场行情。

根据第一太平戴维斯（Savills）发布的数据显示，今年上半年豪宅租金价格增长了2.2%。在全球30个被分析的市场中，有25个市场的租金价格呈现上涨趋势。

国内房地产市场高端住宅的韧性也有所显现。克而瑞数据显示， 2024年上半年，全国共成交了18套总价过亿豪宅，比去年同期多了5套。重点61个城市总价3000万元以上高端住宅成交2264套，较去年同期增加了78%。总价5000万元以上高端住宅成交了401套，相较于去年同期也增长了1.2倍。

可见，高端住宅越来越被高净值人群青睐。而其背后，是财富阶层对项目承载的区位价值、资源价值以及身份象征意义的认可。

古都文脉 再现中式居住礼序

在房地产行业，地段论似乎永不过时，而究其原因，是地段集结的资源价值。天坛府同样遵循这样的逻辑。项目坐落于北京市东城区，与天坛直线距离约800米。这样的区位条件足以让置业者倾心。

在包括北京在内的很多当代城市建设中，环线成为价值定义的重要参考，北京内城二环，更意味着城市核心资源的聚集。

更值得一提的是，东城区拥有故宫、天坛等世界级文化遗产，国家、市、区三级文物保护单位更是不计其数，其中国家级文物保护单位占北京市的37%；市级文物保护单位占全市的24%。

今年7月份，联合国教科文组织第46届世界遗产大会通过决议，将“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”列入世界遗产名录。这条全长7.8公里的轴线是中国古代都城规划智慧的结晶，承载着丰富的历史信息与深厚的文化价值。

居于古都文脉之上，感受古代都城文化、建筑文化、艺术传承，天坛府的区域价值是难以比拟的。

坐落北京内城，近邻天坛公园，大面积树木和植被创造了良好的生态环境，集历史、美学生态于一体，居于此，尽享天然氧吧。

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前不久，第十九届金盘奖综合类/空间类华北地区评选名单公布，天坛府凭借优越的产品力，斩获“华北地区年度最佳住宅”。金盘奖年度最佳住宅，是“产品创新”“产品质量”“市场适销性”三个维度的综合评判，此次获奖也成为天坛府产品力的有力证言。

此外，享受二环内城丰富优质生活配套的同时，天坛府还规划了约6万平方米的高端商业项目——天御商街，涵盖美食、零售、娱乐和生活等多种业态，塑造一站式遛娃、聚会、社交、休闲的文化生活场域。未来这里将以业主日常所需和品质生活为商业布局思路，规划引进多元化品质生活消费业态旗舰店。

科技回归 远见时代的价值高地

无论是从居住的视角，还是资产分配的视角，置业者关注的不仅是项目承载的文化内涵与符号意义，更有板块的潜力。而科技回归都市、创新回归老城的趋势，赋予了天坛府更多想象空间。

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“硅巷”建设，便是区域科创产业发展的新契机。“硅巷”是以城市空间更新、科技回归都市为主的科技创新产业集聚街区，是中心城区在科技竞争背景下融入新兴产业发展和城市更新的重要方式。

今年8月，东城区加快硅巷高质量建设行动计划（2024—2026年）明确，力争到2026年，东城“硅巷”发展成为国内领先的城市更新样板区、园区发展先行区、科技文创生态区、科创人才集聚区、营商环境示范区。

同时，上述行动计划指出，“硅巷”建设仍存在挑战，其中包括部分科创空间载体质量尚不能满足科技创新企业需求、配套设施和服务供给有待完善等。

远见时代需求，天坛府规划约7万平米智慧国际办公项目——“天坛智汇港”，打造国际化生态办公，落位北京二环天坛旁，以得天独厚的文脉和区位优势，为进驻的科创产业头部企业塑造独树一帜的实力背书。作为科技创新的承载者，天坛智汇港不仅是知识工厂与人才集聚中心，更是全球创新网络中高浓度、高频度、高密度互动的关键节点。

能够从文化遗产中感受古都魅力，又能在当代城市规划中远见区域潜能，这便是天坛府吸引高端置业者的魅力所在。而“中国企业500强”之一、有着“国匠之师”称号的北京城建集团，又为项目带来了更具信赖感的品牌背书，共同成就了总网签金额超300亿元，刷新北京住宅历史单盘销售金额新纪录的成绩。当代内城核心资产的独特价值，正在天坛府项目中得到充分印证。据了解，目前项目还有少量房源在售，产品为150-280平方米三居、四居。

（注：本文为登载的房地产行业信息，仅供参考）