住房城乡建设部最新数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，成为货真价实的“金十”。

记者此前在北京房地产市场实地调研发现，北京楼市的新房市场明显被激活，开发商销售信心明显提升，成交量明显增长。与此同时，二手房市场咨询量、成交量也有进一步回暖。当时，业内人士就表示，国庆期间部分项目成交量已超过9月全月，楼市回稳迹象明显，预计10月整个楼市表现将“超预期”，成为“金十”。

上证报记者 于祥明 摄

住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点，并呈现三大特点。

特点一，多项数据实现增长。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

特点二，商品房销售面积环比增长呈现“金十”。从环比数据看，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

特点三，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。数据显示，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。

其中，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

分地区看，11个省区市新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个省份。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省区市二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

作者： 于祥明