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土拍丨西青辛口镇地块首秀 城投深耕海河柳林

IP属地 北京 编辑:赵磊 乐居网四川 时间:2024-10-31 14:14:32

今日(10月30日),天津市成功出让了两宗宅地。其中,河西区海河柳林地块由天津城投以2.61亿元的成交总价摘得,成交楼面价为4894元/㎡(不含城市更新成本)。而西青区辛口镇地块则由天津新城市置业以1.23亿元的成交总价获取,成交楼面价为4003元/㎡。

河西区海河柳林地块

天津城投摘牌

首先,让我们聚焦河西区海河柳林地块。该地块 津西大(挂)2024-25号,它坐落于河西区大沽南路与长湖路交口的东北侧。该地块的四至范围明确:东至柳瑞路,南至大沽南路,西至长湖路,北至文新道。此次出让的土地面积为27074㎡,地上建筑面积则达到了53335㎡,容积率为1.97。

值得一提的是,该地块是柳林城更项目的68号地,且紧邻大沽南路,被视为柳林城市更新项目中展示设计品质与面貌的重要区域。此外,这也是河西海河柳林区域今年出让的第三宗地块,此前的两宗地块也均由天津城投摘得,并分别命名为创意之城·蘭园和创意之城·锦园。

西青区辛口镇地块

天津新城市置业摘牌

接下来,我们再将目光转向西青区辛口镇地块。该地块 津西青(挂)2024-07号,它位于西青区辛口镇华运道以北。该地块的四至范围为:东至规划界线,南至华运道,西至泰福路,北至规划界线。出让的土地面积为25604.6㎡,地上建筑面积为30726㎡,容积率为1.2。这样的容积率条件使得该地块适合打造洋房+叠拼的住宅产品。值得一提的是,此前辛口镇板块的商品房市场一直处于空白阶段,在天津市场上几乎没有声音,而此次地块的出让无疑为该区域带来了新的发展机遇。

文章乐居买房

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