近年来，国内楼市和生育率双双成为社会关注的焦点。一方面，房价居高不下，让不少年轻人难以负担，导致结婚率和生育率急剧下降；另一方面，房地产市场的持续低迷又直接影响着经济增长。面对这种困境，国家在“保楼市”和“保孩子”之间展开了多方调控，不仅希望稳定楼市，也在积极应对生育率下滑的问题。今天，我们就从这两方面展开讨论，看看国家如何兼顾两者，并为未来发展铺平道路。

一、从2016年开始，我国对房地产市场进行调控，以遏制房价上涨

早在2016年，国家就开始对过热的房地产市场进行调控，出台了一系列限购、限贷政策，目的是为了遏制房价过快上涨，防止楼市泡沫膨胀。彼时，房价飞速上涨，许多家庭为了购房背负了沉重的经济负担，特别是年轻人，为了买房推迟甚至放弃了婚育计划。

调控政策一方面压制了炒房行为，另一方面也试图恢复房地产市场的理性，帮助刚需人群入市。然而，随着时间的推移，楼市调控的力度虽然有效抑制了房价的快速上涨，但高房价的压力依然没有完全缓解，尤其是在一线和二线城市，买房仍然是许多年轻人结婚生子的最大障碍。

在这种背景下，国家意识到，光靠调控并不足以根本解决问题，楼市需要进一步稳定发展，同时也需要找到一种平衡，使得年轻人在追求稳定居所的同时，能够对婚姻和生育产生更大的积极预期。

二、向城市低收入群体提供保障房、廉租房

为了减轻低收入群体的住房压力，国家近些年大力推进保障房和廉租房的建设。通过这些措施，不仅可以为低收入家庭提供经济适用房，还可以缓解部分年轻人面临的住房难题，促使他们安心在城市生活、结婚生子。

保障房政策为那些无法在商品房市场竞争的群体提供了更为实惠的选择。通过降低购房或租房门槛，越来越多的低收入家庭得以拥有自己的居所。这一政策的实施，不仅有助于缓解住房短缺问题，还为社会低收入群体提供了更多的安全感，避免了大规模的住房不公，进一步推动了社会的稳定。

但是，这还远远不够。城市中大量的年轻人，尤其是刚刚毕业的大学生和初入职场的新人，依然面临着居住压力。在一线城市，他们可能面临高房租或首付过高的问题，而在小城市，他们则担心房产的保值增值能力。可以说，住房问题已经成为他们是否愿意结婚生育的一个重要考量。因此，扩大保障房覆盖面，并进一步提高廉租房供给，仍然是未来政策需要深入推进的方向。

三、保结婚率回升，就是“保孩子”

为了应对新生儿出生率的持续下滑，国家意识到，“保结婚率回升，就是保孩子”。结婚率的持续下降直接导致了生育率的走低。数据显示，2023年新生儿人数创下历史新低，仅902万，而上半年结婚登记343万对，同比减少了49.8万对，足以说明结婚生子在当代年轻人中的吸引力明显减弱。

影响结婚率的因素有很多，其中最重要的就是经济压力。高房价、就业压力、育儿成本等，都让年轻人对婚姻产生了畏惧感。国家在意识到这一问题后，开始出台一系列政策，降低生育和结婚的成本。除了房价的调控之外，各地政府也在提供婚育补贴、育儿假期、鼓励二孩甚至三孩政策，以此激励年轻人敢于生娃。

不仅如此，国家还在加大对生育保障的支持力度，比如提升产假福利、鼓励男性陪产假、提供育儿补贴等政策，旨在减轻育儿家庭的经济负担，让更多年轻人能够放心结婚、生育。这些政策的初衷非常明确——通过降低婚育门槛，提升生育意愿，最终实现人口结构的稳定发展。

四、楼市与生育率的双重考验：国家在“保楼市”和“保孩子”上如何平衡？

国家在“保楼市”和“保孩子”之间并没有二选一，而是希望通过双管齐下，确保经济的稳定增长与未来的社会繁荣。一方面，房地产市场的平稳发展是经济的基本盘之一，它直接影响到建筑、制造、金融等多个行业的健康运转。国家通过下调房贷利率、放宽首付比例等政策，确保楼市不会出现过度下滑，进而对经济造成短期内的冲击。

另一方面，国家也清楚地认识到，人口是社会的核心生产力。如果未来生育率持续走低，经济发展的活力将逐步减弱，社会的养老负担也会急剧增加。因此，通过多种政策鼓励结婚生育，是国家为了长期社会发展所采取的必然选择。

最后

在面对“保楼市”还是“保孩子”的问题时，国家选择了“双线作战”。通过稳定房地产市场，缓解经济波动风险，同时降低婚育门槛，提升生育意愿，以确保社会和经济的可持续发展。对于我们每个人来说，国家政策的变化不仅影响着我们的生活方式，也为未来的家庭规划提供了更多可能。