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解读购买 10 层以上商品房:好与不好,优缺点呈现!

IP属地 北京 编辑:陈阳 简约时尚装修 时间:2024-10-30 13:40:19

随着土地成本日益攀升,众多开发商加大了多层住宅项目的开发力度,与此同时,许多购房者也越发倾向于购买高层项目。对于普通百姓而言,购置一套房子往往要耗费半生的积蓄,因而无论是高楼层还是低楼层,都有其各自的优缺点,所以在选择楼层时一定要审慎权衡,以确定最适合自己的楼层。

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10 层可以看作是高楼层和低楼层的一个分水岭。那么,我们先来盘点一下高楼层的优点。首先,高楼层具有良好的视野,随着楼层的升高,噪声影响会逐渐递减,空气质量也随之逐步提升,10 层以上就更不必说了。其次,采光和通风条件优越,10 层以上的楼层被誉为 “阳光房”,采光充足、通风良好,能够尽情享受温暖的阳光。“冬暖” 可能需视户型而定,但 “夏凉” 是大概率会有的。

第三,“四害” 较少。即蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害在 10 层以上很少出现,而在低楼层,这却已然成为一个问题,尤其是一楼更为明显。

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那么高楼层又存在哪些缺点呢?首当其冲的便是价格问题,一般来说,楼层越高价格也就越高。通常我们所说的一栋楼的均价指的是这栋楼中间的楼层价格,所以很多人都倾向于购买 10 楼左右的楼层,楼层不算太高,价格也相对合理。其次,出行不太方便。在 10 层以上的建筑中居住人员众多,如果电梯万一出现故障,将会给业主带来出行困扰。

另外,在上下班的高峰期,还会出现楼层拥挤的情况,上下楼极为不便。第三,物业费较高。住在高层的住户需要缴纳电梯费,有的物业公司会对所有楼层业主执行统一标准,也有的物业会按楼层收取,且楼层越高费用越高。

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由此可以看出 10 层楼以上的优缺点。一般而言,还是建议大家购买 6 楼到 10 楼的楼层,不过这些楼层通常也是最为抢手的,当下楼市火热,一般人很难抢到。如果能够购得这些楼层,那你可就幸运了。大家觉得买房选择几层最为合适呢?

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