上海今年第七批次土拍11月底进行 共10幅地块

10月25日，上海土地市场宣布，今年第七批次土地拍卖活动将于11月底举行，涉及10幅地块，分布在浦东新区、虹口区、杨浦区、普陀区、宝山区、闵行区和青浦区等区域。此次土拍是上海土地市场今年度的又一次重要活动，旨在进一步优化土地资源配置，促进房地产市场的健康发展。

此次土拍计划于10月底发布住宅用地出让公告，11月底正式启动交易活动。这一举措体现了上海市政府对房地产市场的持续关注和调控，通过分批次、有序的土地供应，旨在稳定市场预期，引导房地产市场平稳发展。

值得注意的是，此次土拍涉及的地块数量与今年前几批次相比有所增加，显示出上海土地市场供应的活跃度。同时，此次土拍地块分布在多个区域，有助于平衡各区域的土地供应，促进区域协调发展。

福州拟出让36宗用地 起拍价182亿元

10月25日，福州市自然资源和规划局于昨日发布了“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

据公告内容，福州此次拟公开出让四城区36幅国有建设用地使用权，总面积1249.61亩，起拍价182.02亿。

本次拍卖的36幅地块当中，包括2幅住宅用地，商业用地11幅，工业用地3幅。具体到地区来看，安区20幅、仓山区7幅，鼓楼6幅、台江3幅。

其中，住宅用地中，出让面积最大的是福州宗地2024-64号，位于位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

选址面积为137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）；容积率1.0-3.0；建筑密度23%以下；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块竞买保证金3.976亿元，起始价19.88亿元。按照出让面积136.82亩，容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7265.04元/㎡。

此外，住宅用地中，起拍价最高的是福州宗地2024-65号，位于晋安区洋下河东侧，新店东片区改造项目K-3出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

该地块竞买保证金41680万元，起始价208400 万元。按照容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10719.63元/㎡。土地面积为60753平方米（合91.13 亩）；容积率1.0-3.2。其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过6300平方米。

厦门11月15日拍卖四宗宅地 起始总价58.2亿元

10月25日，福建省厦门市自然资源和规划局宣布，2024年第三批拟供商品住宅用地4个项目将于11月15日通过拍卖方式出让，不设拍卖底价，遵循价高者得原则确定受让人。

此次拍卖的4幅宅地总建面约27.333万平方米，总起拍价58.2亿元人民币，分布在岛内的湖里区和岛外的集美区、海沧区、翔安区，楼面起始价介于12000元/平方米至40000元/平方米之间，土地用途包括住宅和商业用地。

此次拍卖的地块中，湖里区06-03东渡片区地块起始价最高，达到22.1亿元，楼面地价38786元/平方米，住宅部分楼面地价40000元/平方米。该地块建筑高度限制在18米至100米之间，总户数不超过620户，144平方米以下户型不得设计跃层。

武汉11月15日拍卖四宗住宅及商服用地 起始总价逾13亿

10月27日，武汉市自然资源和城乡建设局宣布，根据相关法律法规，决定以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。

此次拍卖涉及的地块位于东湖新技术开发区、武昌区、江夏区和黄陂区，土地用途包括住宅和商服，出让年限分别为70年和40年。

地块编号分别为P（2024）095号、P（2024）096号、P（2024）097号和P（2024）098号。

其中，P（2024）095号地块位于东湖新技术开发区，土地面积为68926.26平方米，规划建筑面积为75819平方米，起始价为49300万元；P（2024）096号地块位于武昌区，土地面积为5319.63平方米，规划建筑面积为7900平方米，起始价为7900万元；P（2024）097号地块位于江夏区，土地面积为45861.19平方米，规划建筑面积为133804平方米，起始价为55160万元；P（2024）098号地块位于黄陂区，土地面积为42412.47平方米，规划建筑面积为93300平方米，起始价为26030万元。

竞买申请时间为自公告发布之日起至2024年11月14日17时整止，竞买保证金交纳截止时间为2024年11月14日17时整。

拍卖出让地块将通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统进行，拍卖时间为2024年11月15日9时30分起。

武汉公布2024年第十批供地清单 总面积15.6万平方米

10月25日，武汉市自然资源和城乡建设发布2024年第十批拟供地项目清单。

涉及东湖新技术开发区、江夏区和黄陂区的三块土地，总面积约15.6万平方米，用途包括住宅和商服。

清单中包括东湖新技术开发区科技五路以东、梨山街以南、韩杨路以西的68926.26平方米住宅用地；江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处的45861.19平方米住宅、商服用地；以及黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南的42412.47平方米住宅用地。