楼市终于出现好转的迹象了，根据中指研究院数据显示：

上周楼市整体环比、同比均上升，环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。一线城市环比涨幅最大，深圳领涨。二线城市环比涨幅较小，涨幅为5.67%。库存总量微降，变化较小。

其实数据好转并不出乎意料，毕竟前面的利好楼市的政策太给力了。

一方面积极落实相关部委提出的“四个降低”（降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担），另一方面，各地还积极出台其他鼓励住房消费的政策措施。

除了国家层面的利好政策，地方上还在继续加码，比如成都的相关政策提出，鼓励开发商搞车位的相关优惠政策，包括但不限于买房送车位、车位优惠以及车位的相关购买优惠券等。

达州市则直接给出买房提供相应的财政补贴，市区的商品房每平米补贴200元，最高补贴额度2.5万元。除了这些，购房者还能获得每平方米180元的消费券补贴，每户最高不超过2万元。

同时，对于购买产权车位（库）的购房者，政府将给予每个车位5000元的财政补贴，每户最高补贴不超过1万元。

从上面部分城市的政策可以看的出来，为了促进当地的房地产发展，可以说是给出了极大的诚意，但是最后购房者是否买账就不得而知了。

个人认为效果很有限，当下购房者不愿意买房和补贴多少关系不大，在没有钱或者没有信心的时候，你补贴个两三万影响真的不大。

相信大家都看到前段时间四大部门发布的棚改货币化安置政策了，这次四大部门会议内容主要说通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居，同时，也有利于消化存量商品房。

看完之后是不是感觉似曾相识？是的，2015年那一次引发全国轰轰烈烈的棚改热潮，靠的就是货币化安置。

只不过那时候棚改的数量要比这次会议公布的多很多。要知道2015-2017年平均每年棚改600万套的规模，哪怕是2008年-2014年之间，每年平均也有200万套左右。

其实在看了杭州萧山区发布的集体土地征迁安置房票管理办法之后，我发现这100万套的货币化安置大概率还是要通过房票+补偿的方式落实。

原因很简单，一方面上面不愿意看到大量的资金流入房地产，防止楼市过热；其次希望棚改能切实的改善居民的生活条件。

所以，杭州萧山区的这次办法主要说了三点：

1、安置房票只能购买限制区域的商品房

2、房票不能交易，消灭其金融属性。至于想抵押变现更不可能，所以拆迁户拿着房票除了换房子别无他法。

3、房票可以像存款一样计息，但是利息很低，和一年存款差不多，并且限制年限，不让你长时间存着。

所以，未来指望拆迁暴富似乎不太可能了。