自2022年以来，楼市一直没有迎来“金九银十”的热潮。不过，这个月，北京、上海和深圳的二手房成交量却明显上升。小编把这三个城市的数据整理了一下，看看情况如何。

截至2024年10月中旬，北京的二手房成交量已经超过了1.7万套，不仅超越了去年同期的数字，还创下了近几年的新高。到10月19日，上海的二手房总成交量达到了13243套。而在深圳，10月1日至13日的日均签约量相比9月增长了182%。北京和上海的成交量大概率会超过2万套，深圳的数据虽然更新稍慢，但也不会差。

关注二手房是因为它能更真实地反映市场价格。当二手房的价格稳定，愿意买房的人增多，说明越来越多人觉得价格已经触底了。当然，这里也可能是因为积压了两年的买盘，看到现在利率这么低，终于开始出手了。买盘以刚需为主，比如在深圳，200万到500万的房源成交占比达55.8%，而1000万以上的房源成交占比只有7.2%。一旦刚需盘开始稳定，整个市场也差不多会企稳。如果你确定是刚需，可以抽时间去看看楼盘。如果接下来还有降息的空间，并且北上深的二手房成交量能持续到春节前后，确实可以考虑入手了。

接下来聊聊大A股。从9月24日开始，小编就觉得行情来了，一直喊到现在。终于，上周五市场又迈出了重要一步。在牛市中，很多人喜欢“逃顶”。比如在上周五之前，有些人反复高抛低吸，想着卖在高点，结果没想到周五又是一根大阳线，把之前的阴线全都吞掉了。在牛市中，每次逃顶的错误都会让人后悔，随着时间推移，这种后悔情绪会累积，最终大家可能会一致认为：“我绝对不卖了！”从犹豫到信心满满，大家都觉得现在就是牛市，谁说要注意风险都没用。

不过，现在身边还是有不少人对牛市持怀疑态度。即使指数上去了，大家也觉得赚钱的机会不大。这其实是好事，个人投资者质疑的人多了，市场才会有分歧，有成交量，行情才能更持久。

虽然今天不少科技股出现了冲高回落，但这并不是坏事。很多科技股都把10月8日的高点给扫掉了，这说明资金并不是傻傻地被套牢，而是在为后面的上涨做准备。今天的回调其实是在消化之前的套牢盘，消化完后，市场还会继续上攻。1.5到2万亿的成交额在这里，这可是实实在在的钱，怎么可能没有机会呢？在市场变好的时候，早期犹豫的人应该及时上车。等到大家都坚定认为牛市来了，反而是时候拿回属于自己的利润了。