墨尔本的房市要复苏了

近日，澳洲最大的房地产公司之一McGrath Real Estate的老板预测， 明年，维州的房地产市场将复苏，房价将会出现上涨。

其中， 墨尔本的Keilor East、St Kilda East、Glen Waverley、Altona North以及Bendigo的Spring Gully这5个郊区将是复苏的核心郊区。

在McGrath的年度市场报告中，该公司的老板John McGrath指出，维州的人口增长速度是全澳最快的，与此同时，tradie数量的不足减缓了住房建设的速度。

人口增长和住房建设的限制，加上一系列基础设施改进和预期的降息，将“毫无疑问促进墨尔本的房地产市场反弹”。

这其中， Keilor East将是反弹的主要郊区之一，因为这里将新建一座火车站（墨尔本机场连线的一部分），而且这里靠近多条高速，交通发达，生活方式很吸引人，还毗邻Highpoint购物中心。

PropTrack数据显示，Keilor East的house房价中位数为 104.5万澳元，这使得它受到那些被房价高昂的郊区“挤出去”的买房的青睐。

另一个房价将会反弹的郊区是 St Kilda East，这里拥有得天独厚的地理位置，既靠近海滨，又比临近的St Kilda更有郊区的氛围感。

St Kilda East的house价格中位数是 170万澳元，公寓价格更便宜，为57.5万澳元。

McGrath St Kilda的主管Michael Townsend表示，St Kilda East是家庭与乐趣的完美结合，但由于St Kilda名声不大好，所以往往会被买家忽视。

“它比几乎所有邻近的郊区房价都更便宜，而且公共交通非常完善，距离Chapel St或Espy也很近，打车只要5澳元。”

另一个上榜的郊区是华人区 Glen Waverley，这里邻近两所著名高校Monash和Deakin，而且交通便利，店铺林立，还有各种各样的餐厅，购物和用餐都非常方便，可选性很多。

McGrath还指出，根据Suburban Rail Loop的规划， Glen Waverley还将新建一座火车站，这一点可能也会推动这里的房价上涨。

Glen Waverley目前的house房价中位数是 168.9万澳元，公寓为88万澳元。

Altona North之所以上榜，主要是生活方式吸引人，毗邻Port Phillip Bay，房价比附近的郊区更便宜，受到很多家庭的喜爱。

这里还有Scienceworks和多个本地体育中心。

目前，Altona North的house价格中位数为 93万澳元。

当然，这并不是说，明年墨尔本只有这几个郊区的房价会上涨。

在人口增长和降息等多重因素的作用下，McGrath公司预计，明年整个墨尔本的房产市场都将复苏。

Real Estate

部分图片来自网络

闲话澳洲

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