恒泰象屿·时光青澄

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总价：91㎡起，总价最低300万以内

开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约8.5万㎡

绿地率：≥35%

容积率：≤1.5

规划户数：约496户

机动车位数：约681个

产品形态：13栋8-11F纯洋房

户型面积：建筑面积约91m2/112㎡/128㎡（洋房）

交付标准：装修交付

楼户比：2梯4户

8F：1

11F：13、16#

物业公司：江苏象屿物业管理有限公司

项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处

再耀苏州的新核

苏州恒泰| 园区开拓者与运营者

中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

象屿地产| 国匠精工的践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。

十字正核的繁荣

工业园区| 长三角优等生 苏州新名片

苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。

国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例

青剑湖板块| 阳澄南岸创新城 一步湖东CBD

阳澄南岸创新城，作为城市会客厅，定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区最宜居高品质板块。

园区正核| 黄金轴线上 星湖街一脉精粹

园区北扩星湖线承接青剑湖，打造湖东2.0板块。十字轴上，时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州繁华沃土。本案位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里（直线距离）。

该项目的外观设计融合了现代简约风格，以铝板和一体化板材为主要材料，巧妙搭配了宽敞的玻璃幕墙。这种设计不仅赋予了建筑高颜值的外观，还彰显出卓越的质感。

整个建筑在视觉上呈现出一种轻盈而现代的感觉，同时也保证了材质的耐用性和实用性。

无论是从远处眺望还是近距离欣赏，这座建筑都以其独特的美学魅力吸引着人们的目光。

产品方面，地块容积率1.5，拟建12栋8-11F纯洋房。

外立面是铝板+一体板为主；公区配置双精装大堂、环氧地坪地库（或做星空顶地库）、全龄架空层主题空间等。

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一、交通便捷，畅达全城

恒泰象屿·时光青澄地处园区核心区域，交通出行极为便利。项目临近园区高铁站，距离约5公里，乘坐高铁可以快速到达全国各地。此外，地铁3号线（约2公里）和规划中的地铁16号线交汇于此，地铁沿线串联起苏州市各大商圈，让您轻松畅游全城。

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二、商业繁华，生活配套完善

项目周边有龙湖天街商圈、湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，这些商圈汇聚了众多知名品牌、餐饮、娱乐设施，满足您日常购物、休闲、娱乐的需求。在这里，您可以尽情享受繁华都市的生活乐趣。

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三、教育资源丰富，助力孩子成长

教育是恒泰象屿·时光青澄的一大亮点。项目周边有公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园等优质教育资源，为孩子提供一站式教育服务。在这里，孩子们可以在优越的教育环境中茁壮成长。

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四、医疗设施完善，护航健康生活

项目周边医疗设施齐全，约4KM（直线距离）星湖医院，约9KM（直线距离）九龙医院（三甲）为您的健康保驾护航。在这里，您可以享受到专业的医疗服务，让生活更加安心。

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五、生态资源丰富，享受绿色生活

恒泰象屿·时光青澄周边有阳澄湖、青剑湖、翡翠湖三大湖泊环伺，生态环境优美。阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等休闲设施，让您在闲暇之余，尽情享受大自然的恩赐。此外，项目周边还拥有众多俱乐部资源，为年轻活力的社交生活提供了丰富的选择。

户型鉴赏：共三个面积段，约90/112/128㎡，全部一梯两户，带精装三大件交付！

哪怕是最小的约90㎡也做到了3房2卫，三开间朝南、全屋3个大飘窗赠送、开敞阳台，客卫干湿分离、U型厨房…堪称满分上车户型！

10F洋房，建面约90㎡

3房2卫，2梯4户

最王炸的户型，还是约112㎡，竟然做到了4房2卫！

大三开间朝南，全屋多达4个飘窗赠送，独立入户玄关、套房主卧…功能性超强！三代同堂的二胎家庭也能住得下！

而且，不出意外的话，这应该也是眼下园区新房中，最低总价4房。

8F洋房，建面约112㎡

4房2卫，2梯4户

约128㎡的空间更为舒适一点，大三房、双联阳台、客厅是大宽厅设计…预算更充足的改善家庭可以冲这个户型。

10F洋房，建面约128㎡

4房2卫，2梯4户

恒泰象屿·时光青澄

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