风云突变，政策频出。在房地产市场经历了一段低迷期后，国务院新闻办公室于10月17日抛出一记重磅“组合拳”，旨在促进房地产市场平稳健康发展。这一次，政策力度空前，能否成为市场的强心剂？让我们一起解读。

一、楼市“组合拳”震撼出击，四大举措力挽狂澜

四个取消：释放市场活力

发布会上，住建部联合多部门打出“组合拳”，首要之举便是四个取消。取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准，充分赋予城市政府调控自主权。这一举措无疑为市场注入了活力，让房地产市场的供需两端都能呼吸到新鲜的空气。

四个降低：减轻居民负担

降低住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房税费负担，这一系列降低措施，直击居民购房痛点，旨在降低购房成本，减轻还贷压力，支持居民的刚性和改善性住房需求。

两个增加：激发市场潜力

新增100万套城中村和危旧房改造，以及将“白名单”房地产项目的信贷规模增加到4万亿元，这两个增加措施，无疑将激发市场的潜力，为房地产市场的稳定发展提供有力支撑。

二、政策效果初显，市场回暖在望

自政策发布以来，市场反应迅速。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅持续收窄，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量也持续上升。多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温，市场信心逐步恢复。

三、金融监管总局力挺，商品房项目贷款“白名单”机制落地

金融监管总局相关负责人表示，商品房项目贷款将全部按照“白名单”机制管理，符合条件的房地产项目将得到重点支持。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元，预计到2024年底将翻倍，超过4万亿元。

四、住建部多项措施并行，保障性住房建设提速

住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，同时支持地方发行专项债，确保450万青年人、新市民能够住进保障性住房。这些措施不仅有利于改善居民居住条件，还能促进房地产市场的健康发展。

万亿元级“组合拳”出击，楼市新政能否点燃市场热情？

这场万亿元级的楼市政策“组合拳”，无疑为房地产市场注入了强大的动力。从取消限制性措施到降低购房成本，再到增加市场供给，每一招都精准发力，直击市场痛点。政策效果初显，市场回暖在望，但能否持续点燃市场热情，还需时间来验证。