每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（10月10日—10月16日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周（10月10日—10月16日）成都无涉及住宅的土地交易。10月10日，成都上新了四宗地，分别位于温江区、双流区、崇州区、高新区，将于11月6日拍卖。其中，高新区地块面积约为58.9亩，起拍楼面价18000元/平方米，位于远达·天宸名邸项目东侧。

高新区地块位置示意图

全国市场：

杭州：10月15日，杭州2024年第十四批次土拍落幕，两幅地块均位于拱墅区，总出让面积90.8亩，共揽金22.2亿元。这是“杭五条”楼市新政后首次涉宅地块出让，本次出让地块依然延续新政前的相关政策。最终均由绿城所得，石桥地块溢价成交，溢价率18.1%，运河新城地块底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（10月10日—10月16日），成都商品房成交总套数1838套，成交总面积244015.85㎡。

成都二手房成交：

本周（10月10日—10月16日），成都二手房成交总套数5487套，成交总面积524857.76㎡。

数据成都住建蓉e办

三、一周预售

本周（10月10日—10月16日），大成都范围内，共发放31张预售证，其中19个项目包含住宅房源，共计供应1856套房源。据市场消息，位于锦江区林家坝板块的金茂璞逸锦江项目，首次开盘供应46套房源，套均总价约一千万元，开盘已售罄。

数据成都住建蓉e办

四、一周大事件

成都一日发布多条房地产新政

摘要：10月15日，成都住建官微一日发布四条重磅通知，成都市住房和城乡建设局等多部门联合发布多条房地产新政，主要包括新购住房取消“满五、满二”规定，新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得不动产权证书后即可上市交易；购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁；提高住房公积金最高贷款额度，支持商转公；商品房项目车位去库存等政策。

天津取消住房限制性措施

摘要：10 月 16 日，天津市住建委宣布全面取消新建商品住房和二手住房的限购政策，同时取消新房限价。购房者使用商业性个人住房贷款购房，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于 15%。

央行：9月新发放个人住房贷款利率处于历史低位

摘要：10月14日，中国人民银行的数据显示，9月份新发放个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点。新发放企业贷款加权平均利率约为3.63%，比上年同期低约21个基点，均处于历史低位。

资阳楼市新政：支持购房家庭就学就业

摘要：10 月 15 日，四川省资阳市住房和城乡建设局联合多部门出台进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施，自 2024 年 10 月 16 日起施行。措施包括发放购房消费券、支持房票安置等，还明确在中心城区购房的家庭，子女可统筹安排入学，有就业需求的可享受就业创业指导服务。

六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率

摘要：10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

记者 黄益辉