今年，流行开发布会。

这不，三天前的一个发布会预告，牵动着很多地产人和房民的心。

今天上午10点，发布会如期举行。

住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

这个发布会，我认真听了。

发布会开始，住房城乡建设部部长倪虹说：

党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。

9月26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

9月29日，国务院召开常务会议，研究部署具体落实工作。

住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？

概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

1、四个取消：

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

2、四个降低：

降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；

降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；

降低存量贷款利率；

降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

3、两个增加：

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大，也可以说，其他城市也有改造的需求。

全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，我们就可以提前干、抓紧干。

这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。

以上，是发布会的核心内容。

后续的答记者问环节，有核心信息如下：

1、白名单。能给则给。

2、对开发商的资金支持。能放尽放。

3、货币化安置。100万套。

4、盘活闲置存量土地。控新增，控制新增商品住宅用地。盘活多少，供应多少。资金支持地方政府盘活存量土地。优先回购住宅土地。借款，专项资金。

收回来的土地。精准投放。

分期办证。分期土地款。

5、住房市场从有没有到好不好。

好房子。特征：一绿色。二低碳。三智能。四安全。

老房子，改造成好房子。

6、金融支持。举措。

一揽子系列政策。

融资工具的组合拳。

7、增值税、土地增值税会做进一步调整。

8、一线城市，10月份以来，全线回暖，回稳。

9、市场开始筑底。

10、保交房。查处垃圾房企，不能让一些房企蒙混过关。

保交房，还要保质量交房。

总体来看，这场发布会还是很务实，干货满满。

止跌回稳，充满信心！

本文完。