近日，东莞市住建局发布2024年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况。数据显示，9月东莞地面建筑层数超过4层（洋房）的新房共网签3246套，环比增加2047套，增幅超过170%。另外，洋房新房网签均价24354元/㎡，环比同样出现小幅上涨。

松山湖新房网签超两千套

占全市总成交近七成

记者了解到，9月东城街道洋房新房网签均价达44672元/㎡，排在全市首位。其次是南城街道，网签均价为43611元/㎡。值得一提的是，这也是全市仅有的两个网签均价超过4万元/㎡的镇街。

在网签套数方面，9月松山湖共网签2253套洋房新房，占据全市洋房新房总成交量近七成。其次是凤岗镇，共网签106套洋房新房。需要特别指出的是，松山湖、凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。

另据中原地产研究院数据显示，9月东莞住宅网签套数排在前十位的项目中，松山湖和凤岗各有两个项目上榜，分别是位于松山湖的松山湖科学城国际人才社区和金地青云境，以及位于凤岗的鸿荣源熙园山院、三正鹏程上花园。

二手房网签量价齐跌

价格创下近五年新低

在二手房方面，9月东莞二手房共网签2062套，网签均价为16468元/㎡，环比8月量价齐跌。

记者梳理发现，9月东莞二手房网签均价排在前五位的镇街分别是松山湖高新区（28422元/㎡）、道滘镇（24626元/㎡）、南城街道（24477元/㎡）、东城街道（23215元/㎡）以及长安镇（20083元/㎡）。

在网签套数方面，常平镇、南城街道、樟木头镇、东城街道、寮步镇、虎门镇、塘厦镇等7个镇街二手房网签过百套。另外，除滨海湾新区无二手房成交外，洪梅镇、企石镇、望牛墩镇、谢岗镇、茶山镇等五个镇街二手房网签量排名垫底、

中原地产研究院分析称，9月东莞二手房网签量价持续下跌，价格创近五年新低。对此，有业内人士表示，与新房市场不同，二手房业主更多的是选择快速出货，因此议价空间较大，以实现资金回笼或置换需求。

采写：南都记者 黄慧萍