近日，随着多项楼市利好政策的出台和落地，全国多个城市的房地产市场回暖趋势明显。在部分城市中，单日签约量不断创下新高，楼市“日光盘”现象频现，居民置业信心开始逐步回升。

△资料图，图片由CNSPHOTO提供。

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楼市再现“日光盘”

作为全国楼市的风向标之一，深圳近期的楼市表现尤其引人注目。10月13日，位于深圳市龙华区的深业上城学府项目开盘， 超过744批客户抢购332套房源，用时仅3个多小时即售罄，销售总金额达26亿元。

深圳市房地产业协会10月13日披露的信息显示，龙华深业上城学府是今年深圳的第二个“日光盘”。

深业上城学府的成功销售，与深圳楼市政策的优化密不可分。9月29日，深圳市多个部门联合发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，推出优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化商品住房和商务公寓价格备案流程、优化个人住房贷款政策等举措。

除了深圳外，成都、南京等地的楼市也呈现出同样的热度。10月13日，成都市锦江区锦江工业园板块的金茂璞逸锦江项目首开，推出了94套198/235平方米的高层产品，同样在开盘当日售罄；南京的扬子保利江韵瑧悦项目也在10月14日首开，房源在开盘当天的10分钟内全部售罄。 这一热销景象不仅反映了购房者对高品质住宅的强烈需求，也体现了政策调整对楼市的积极影响。

在一线城市中，北京楼市的回暖趋势也很明显。中指研究院数据显示，2024年第41周（10月7日—13日），北京市新建商品房网签达14.07万平方米，为前一周的3倍以上。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期购房者意愿强烈，这体现了当前政策对于房企去库存的积极推动作用。多个热门楼盘在开盘当日即售罄，不仅降低了房企的运营成本，也进一步提振了行业信心。

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政策推动楼市升温成效显著

楼市的持续升温不仅体现在新房市场上，二手房市场也同样表现亮眼。

以深圳为例，在“9·29”新政执行后，二手房单日成交量再次刷新近年来高点。深圳市住房和建设局提供的数据显示，10月1日—7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套， 日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

上海的二手房市场活跃度也在不断提升。上海市房地产交易中心的数据显示， 9月30日—10月7日，上海二手住房共计成交21万平方米，同比增长143%，为近5年新高。

近期，为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，多地纷纷出台楼市优化调整政策。10月15日，成都市发布新政策，明确新购房不再限售，拿证后即可上市交易；10月16日，天津市也发布相关新政策，明确提出取消住房限制性措施，并落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

中指研究院研究副总监李益峰表示，居民置业信心开始逐步恢复，预计短期内这些新政将继续显现其积极效果，假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。

来源丨 微信综合自 证券时报、证券日报、上海证券报、

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