潮新闻客户端 记者 印梦怡 蒋敏华

国庆节前，降低存量房贷利率、政府收购商品房等各项利好政策接踵而至，中央政治局会议一锤定音：促进房地产市场止跌回稳。紧接着10月9日，杭州楼市新政落地，全面取消新房限价，首套、二套房贷首付比例统一调至15%……

多重利好叠加之下，杭州楼市暖风乍起。10月10日，也就是杭州楼市新政的第二天，未来科技城楼盘建发云湖之城报名登记结束，成绩单也随之出炉：186套房源共吸引1045户家庭报名，综合中签率约17.8%，相比9月首开35%的中签率低了将近一半。

这也意味着，蛰伏了一段时间之后的杭州楼市，迎来了市场修复和回暖行情。作为杭州楼市明星板块之一的未来科技城，在政策东风的助力之下，凭借不断兑现的城市配套和澎湃的产业发展动能，也将迎来一个新的阶段。

未科最后一批限价房源

售楼处人头攒动，信心重塑

10月13日下午，国庆后的首个周末，刚刚结束二开摇号的建发云湖之城售楼部依然人头攒动。这是今年未来科技城核心区唯二的在售楼盘，户型面积106-200㎡，精装限价36100元/㎡。

记者赶到现场发现停车位早已停满车子，不少车辆只能停在路边。到了楼盘沙盘处，置业顾问匆匆介绍完项目详情，就立刻去接待下一组到访客户，参观样板房只能靠客户自便。

摄影：印梦怡

据了解，刚刚过去的国庆假期，这一新房售楼处迎来了超3000组到访购房者，几乎火成了“打卡地”。

趁热打铁，10月12日，未来科技城又一在售楼盘枫揽华庭加推，户型189-228㎡，同样精装限价36100元/㎡。

新房限价全面取消后，杭州新房价格将重回市场定价年代。不过，目前未来科技城在售的云湖之城、枫揽华庭仍将按照之前的限价销售，也就是说这将是未来科技城最后一批限价房。

随着市场总体回暖，后面新入市楼盘售价大概率要逐步上行。

现场一位看房的吴女士告诉记者：“我工作在城西，所以对城西比较熟悉，无论是在造的体育馆、万象城等都是相当重量级的配套，以后等这些都造好，再考虑到之后不限房价，估计就不是现在36100元/㎡这个价格了。”

摄影：印梦怡

中轴线勾勒未来生活

配套兑现，价值不断成长

建发云湖之城此次报名时间为10月8-10日，杭州新政官宣是在10月9日下午5时，也就是说新政发酵的时间仅一天。如若新政发布的时间早两天或者报名时间晚两天，报名人数或许还要高出一大截。

17.8%的综合中签率（廊外有房家庭中签率6.4%），这样的人气甚至超过了中心城区的一些楼盘。而这，毫无疑问彰显了未来科技城楼市价值的高成长性。

未来科技城早已发布世界级中轴线规划布局，其中产业是中轴线上的核心。杭州新中轴核心区100多万平方米空间的智慧科创总部区域，已集聚了字节跳动、钉钉、vivo等一批重量级企业，众多总部项目正在建设中。而在附近，还有阿里巴巴、中电海康、中移杭州等总部企业。

此外，杭州新中轴核心区还有60万平方米的商业空间，包括20万平方米的华润万象城。今年6月，余杭已与银泰集团签约，银泰集团将投资70亿元在中轴线上打造杭州未来新商业中心，对标的是上海潮流地标前滩太古里。

图源浙江杭州未来科技城官微

与此同时，在新中轴核心区还布局了国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、艺术文化街区、市民中心、文化展示中心、未来公园和云湖公园等高能级城市配套项目。

国际体育中心已经在建，总用地面积约26万平方米，总投资逾95亿元，规划建设“一场两馆”，即6万座的专业足球场、1.8万座的综合体育馆和3000座的游泳跳水馆。

图源浙江杭州未来科技城官微

还有，杭州未来国际演艺中心(杭州音乐厅、余杭大剧院)设计方案已经在评审，未来将打造承接国际顶级演出的音乐厅和国内外领先的综合演艺中心。

此外，未来公园（一期）工程也在日前正式开工。位置东至创明路、南至文一西路、西至创景路、北至向往街，总投资约4.76亿元，建设内容包括2.2万方水域改造、8万方园区绿化、3.25万方建筑提升，计划于2027年6月建成。

图源浙江杭州未来科技城官微

图源浙江杭州未来科技城官微

也正是在这些高大上配套的加持下，相比中心城区的成熟板块，未来科技城给予了市场更大的想象空间。甚至在很多人看来，市场调整之后的未来科技城楼市，具备了二次起跳的弹跳力。

就比如此次报名建发云湖之城的很多购房者，有很大比例来自杭州以外的省内城市。与前几年的纯投资客相比，他们有的人即将奔赴未来科技城开启创业之旅，有的人是为子女今后大学毕业就业提前布局，未来科技城楼市也因此有了更稳定健康的支撑力。

“转载请注明出处”