新华财经和研究员统计了国内房地产开发企业2024年9月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，9月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资223.97亿元，环比下降47.71%，同比上升26.92%；发行时票面利率平均值为2.84%，环比上升0.4个百分点，较上年同期下降0.43个百分点。其中，招商蛇口发行信用债融资最多，金额为40亿元。

9月国内房地产开发企业发行境外债9只，其中3笔为美元债券。

境内信用债发行规模223.97亿元

以发行起始日测算，2024年9月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资223.97亿元，环比下降47.71%，同比上升26.92%。

图1：2023年9月至2024年9月房企历月境内信用债发行规模

2024年9月，国内房地产开发企业共计发行信用债32只。按照债券类型进行划分，房企9月新发信用债中，一般公司债最多，达到12只；一般中期票据、证监会主管ABS数量位居其次，分别为8只、6只。定向工具、私募债及一般短期融资券发行数量则相对较少，9月发行数量均为1只。

图2：房地产开发企业2024年9月信用债发行类型

招商蛇口、保利发展、仁杰河滨发行规模靠前

2024年9月，在新发行境内信用债的房企中，招商蛇口发行信用债融资最多，金额为40亿元，平均票面利率为2.3%；保利发展、仁杰河滨融资金额位居其次，分别为20亿元、16.55亿元，平均票面利率为分别为2.45%、2.1%。

此外，美的置业、首开股份等均跻身9月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年9月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年9月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.84%，环比上升0.4个百分点，较上年同期下降0.43个百分点。

9月新发行的境内信用债中，光大嘉宝发行的一般中期票据票面利率最高，达到4.9%；苏高新集团发行的一般公司债票面利率较低，为2.05%。

国内房企9月发行9笔境外债

按照起息日口径统计，2024年9月，国内房地产开发企业共发行9笔境外债，其中3笔为为美元债。

图4：2024年9月房地产企业境外债发行情况

衢州发展发行的一笔境外债票面利率较高，为10%。该笔债券币种为美元，于2025年到期，发行金额为0.99亿美元。此前于2024年9月，新湖中宝正式更名为衢州发展。

是由新华财经与共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务