15.75亿拍出！

10月首宗成功出让宅地！

10月14日，佛山市南海区联国置业投资有限公司以总价157500万元竞得里水镇胜利社区五一村地段地块，折合成交楼面价约7108元/㎡。

成交截图

经查得，该公司背后股东为佛山市南海区联胜置业投资有限公司。

里水东部工业园首宗出让地

临在建里水有轨电车

从位置上来看，地块位于里水东部板块，紧邻广州金沙洲，距离在建的里水有轨电车东秀路站约300米。

同时，本次地块是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块。宗地位于里水东部工业园改造片区，是打造广佛青创城的重点区域。

公开资料显示，里水东部工业园改造片区总占地面积1340亩，北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道，改造类型为工改居、工改商、工改科教等。

片区规划图

改造后将打造成滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区，建有两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场馆、公共停车场等。

东部工业园改造效果设计图 图源梦里水乡

其中一所学校已剧透，即南海双语实验（青创城校区），目前已启动选址进驻、用地规划、方案设计和工程勘察等工作，规划为九年一贯制学校。

南海双语实验学校（青创城校区）建设效果图 图源梦里水乡

与此同时，宗地北面的里水有轨电车项目也在如火如荼建设中。

线路全长9.834公里，共设车站12座，始于里湖新城站，止于广州地铁12号线里广路站，承担接驳城市轨道和联系广州交通的功能。

目前，机电安装项目招标计划已披露，预计将于11月发布招标公告。

而作为其配套道路——环镇北路工程项目（里官路至佛山一环段）也进入了施工冲刺阶段，预计年底达到开通运营条件。

宗地投资额不低于6.6亿元

根据出让地块显示，该地块总占地面积73861.65㎡，整宗地块将分为A/B两区分别开发。

其中A区占地62012.35㎡，土地用途为二类居住用地，建筑密度不高于28%；B区占地11849.3㎡，土地用途为商业商务兼容娱乐康体用地，建筑密度不高于40%。

两区地块容积率均不高于3.0且限高100米。

按照宗地规划，宗地除了须在A区配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等配套外，还须在B区规建1500㎡的公交站场、不少于50个的公共停车场和建面不低于2000㎡的农贸市场各一处。

整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，宗地目前已达到三通和基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，整个项目总投资额不得低于66476万元。

10月佛山还有7宗商住地待拍

截止目前，佛山还有8宗商住地已挂牌待开拍，其中，有7宗为10月待拍卖地块。

其中，宅地包含了有禅城绿院子地块、东平河望江地块、深村仁和仁五地块、石肯“六亩围”地块以及三水西南河口地块。

11月已挂牌待出让地块有1宗，为城北佛山照明地块，该地块起拍价92710万元，折合起拍楼面价7100元/㎡，拟将于11月4日15时进行网拍。

文章乐居买房