抄底是人之常情，谁都想抄底，都想自己是那个最幸运的人。可是这东西就想赌博一样，谁也不敢百分之百确定自己能抄到底，更多的时候是抄到了半山腰甚至是脖子的地方。

不管怎么说，当下的楼市对于刚需来说，确实是买房的好时机，特别是二手房市场，基本是买方市场了。一些房龄较长的小区已经在不断击穿小区的最低挂牌价，让不少购房者心动不已。

再加上众多楼市利好政策的支持，这段时间楼市数据表现亮眼，似乎有火热的趋势。

根据中指统计数据显示：上周楼市整体成交环比上涨，全线代表城市均大幅上涨，一线城市涨幅领衔，为73.55%。库存整体环比略降。40个大中城市住宅用地成交116万平方米，土地出让金177亿元。

看的出来楼市正在逐渐好转，但是好转到什么程度还未可知，甚至这轮好转的时间能维持多久都不确定。

因为上周是国庆节假期，不少楼盘推出了极大的优惠活动，以价换量，自然会让楼市数据非常亮眼，再加上上上周的数据实在太差，这样一对比提升的空间就很大。

还是房龄较长的房子成为不少人“捡漏”的目标，比如有博主分享自己滑了350万在上海买了一套老破小，要知道同样的房源在过去没有个五百万是想都不敢想的。

如今楼市行情让不少房东开始心慌，仔细想一想，自己当初买的房子后来升值200万，如今贬值100万，算下来还是赚了100万，那就干脆“割肉”卖了算了。

还有网友分享自己在上海的买房经历，花了两个多月的时间，最终将选房区域选定在上海长宁西郊的一个小区，虽然建造年代久了些，但已经加装过电梯，且离地铁站只有三百多米。

最后，在经历了持续一周的价格拉锯战之后，这对小夫妻如愿买到了在上海的第一套房子，成交价格便宜了约109万，相当于在看房时的挂牌价上打了七六折。

该网友对这个价格也比较满意，“这套挂牌价偏高，同小区同户型还有比他低50万的”。

类似的情况还有很多，但是否说明楼市已经可以抄底了呢？对此个人用一句话总结：

你看不上的房子价格确实在筑底，但是你看的上的房子价格变化确实不大，或者下降的并没有想象中那么多。

这是一个干了多年房产中介的实战经验，不信大家可以去市场真实的调研一下。