停车场内一位难求，等待进店的顾客排起了长队……刚刚过去的国庆黄金周，位于成都龙泉驿区的杉杉奥特莱斯广场（下称：成都杉杉奥莱）迎来大批前来逛街的顾客。这样热闹的场景并非第一次出现——早在试营业期间，该项目就创造了首日销售破千万、客流超过11万的盛况。

杉杉商业集团自2011年开始在全国布局奥特莱斯，截至2023年底，已相继在宁波、哈尔滨、郑州、晋中、南昌、赣州、兰州、衡阳、乌鲁木齐等地开设了16座大型奥特莱斯商业综合体，成都店是其在全国布局的第17座奥莱综合体。

值得一提的是，成都店是杉杉商业集团今年最先开业的奥莱，并创下多个“之最”。

杉杉奥莱为何瞄准成都的消费市场？当商业和文化、体育、旅游碰撞，又将打造出怎样的生态？

“奥莱”商业体+1，成都消费地图再上新

今年9月1日，成都杉杉奥莱开启试营业，成都消费地图再上新。

试营业之后，成都杉杉奥莱先后迎来中秋、国庆小长假，市场侧表现如何？国庆节期间，记者曾前去实地探访，发现尽管设置了2500个停车位，但停车场内仍一“位”难求，还有不少外地车辆。多家品牌门店前，等待进店的顾客排起了长队，有些店铺前还设置了一米栏。

▲停车场内一“位”难求

数据更有说服力。

“国庆黄金周期间，成都杉杉奥莱销售破5000万。尽管早有准备，但现场的火爆程度还是远远超出了预期。”近日，成都杉杉奥特莱斯广场副总经理刘丽平接受记者采访时表示，为了应对国庆消费高峰，成都杉杉奥莱提前两周便进行备货，几乎每个专柜都增派了特卖支援人员，以保证客人蜂拥而至时有人接待。尽管如此，断货、秒空、“手慢无”的情况也时有发生。

▲商场内人流如织

“在杉杉集团的全国版图中，成都杉杉奥莱被寄予厚望。”刘丽平介绍道，成都杉杉奥莱总体量约10万平方米，是目前成都占地面积最大的奥特莱斯广场，总投资额30亿元。包含地上2层和地下1层建筑、253个店铺，属于标准的街区式奥莱。

成都也不负所望——除了试营业创下佳绩，中秋小长假三天，也几乎保持着每天近千万的销售额。

正是这样的市场潜力，越来越多的品牌被成都的消费“磁力”所吸引——

据介绍，成都项目引入了多家超级奥莱店、奥莱首店、全新奥莱形象店等，吸引了Vivienne Westwood 西南奥莱首店、Laurèl西南奥莱首店、adidas全新形象旗舰店、FILA奥莱最新形象店、LI-NING 西南首家超级奥莱、ANTA GUANJUN四川奥莱首店等200余家优质品牌入驻。多家品牌“用脚投票”，选择了成都。

▲成都杉杉奥莱

全国第17座，为何选择成都？

成都杉杉奥莱是杉杉集团在全国布局的第17座奥莱综合体，为何是成都？成都杉杉奥莱方表示，城市消费力和营商环境，是决定其选择的重要因素。

“在选址时，我们曾进行了详细的市场调研。”刘丽平拿出一组数据：2023年，成都实现社会消费品零售总额10001.6亿元，同比增长10.0%，与深圳同步晋升为全国六座万亿消费城市之一。

▲市民在成都杉杉奥莱逛街

成都强劲的消费力从何而来？人流量，是首要支撑。

数据显示，今年国庆黄金周，成都接待游客总量2378.9万人次，同比增长5.1%。大量游客的涌入，直接带动了商业消费——仅成都杉杉奥莱，7天涌入客流就超过了40万人次。

“从项目试营业至今，我们深深感受到了成都人民的热情与开放。”在成都杉杉奥莱看来，成都作为中国西南部最重要的核心城市，庞大的居住人口和乐观的生活态度滋养了国内顶级的商业生态。与此同时，其美食之都、熊猫之都等名片，也带来了巨大的消费能量。

▲商场内人流如织

“从客群画像来看，成都的消费者热衷于追逐潮流，注重卓越的性价比。当地消费者的奢侈品和运动产品购买力持续上升，也展现了当地消费者对高品质生活的追求，这些都为杉杉奥莱提供了无限机遇。”刘丽平介绍说，也因此，针对年轻客群的喜好，成都项目集中引进了大量潮流运动及名品。这种新趋势，正是缘于观察到成都近年来强劲的商业潜力，以及当地Z世代与年轻家庭不断涌现的时尚消费需求，专门做出的品牌规划。

▲民俗节目表演

值得注意的是，杉杉集团今年在全国共布局了四座奥莱，成都店是最先开业的一座。

“成都项目从2023年2月28日拿地到今年9月正式开业，中间仅用了一年半时间，这是杉杉集团建设投运时间最短的项目。如此高效率的建成投运，也将给成都商业发展注入一剂新活力。”刘丽平说，建设期间，龙泉驿区政府各部门几乎每月两次组织协调会，更有专班现场办公协调，内容囊括各个重要节点关注的关键领域，如行政审批类的办证，配套建设类的道路修建、红绿灯指示、交通指引，招商引资类的商户推荐、相关营销资源对接、氛围营造等。“没有这些大力支持和配合，我们不可能在一年半的时间完成开业。”

▲成都杉杉奥莱商场活动

成都杉杉奥莱正式营业时正好遇上中秋小长假，为减少交通拥堵，龙泉驿区交通运输局提前在官方线上渠道对最佳交通路线进行发布，同时专程带队到现场进行交通疏导。

文体旅商大联动，将创造什么生态？

当然，仅仅有人是不够的。无论是数字化消费还是线下消费，主打的都是一个“场景经济”。成都杉杉奥莱定位为打造成都东部具备微度假旅游功能的奥莱生活休闲中心。以该项目为中心，更多文体旅商场景联动也正进行中。

记者了解到，成都杉杉奥莱试营业期间，由龙泉驿区文化广电体育和旅游局搭台，包含成都杉杉奥特莱斯、一汽-大众捷达品牌&成都分公司，以及四川省旅行社、四川省青旅、成都环球国旅等参与的座谈会召开，为的，就是探索更多文体旅商融合新路径。

▲民俗节目表演

“来东安湖体育公园观看演唱会的观众，约40%都是外地人。如何让这部分人看完演唱会还能留在成都，到洛带古镇穿汉服、戴簪花，漫步东安湖畔看夜景，到龙泉山看日落日出，在奥莱购物？”龙泉驿区文化广电体育和旅游局相关负责人表示，以杉杉奥莱开业为契机，龙泉驿区进行了一系列文体旅商场景大联动。例如，将奥莱、一汽大众工业研学、景区，以及东安湖演唱会、国际性赛事组合，定制一日游、二日游文旅路线。

▲洛带古镇体验簪花

以演唱会联动为例，今年国庆期间，龙泉驿区文化广电体育和旅游局联动辖区5大景区景点、杉杉奥特莱斯购物广场面向市民游客推出“景区打卡集章＋杉杉奥莱购物”抽五月天演唱会观演资格活动，邀请市民朋友免费观看五月天演唱会，加快“门票经济”向“综合消费经济”转变。

吸引眼球的不仅是演唱会，还有各项体育赛事。今年9月，2024年全国体操冠军赛、全国青年体操冠军赛暨全国青年体操U系列冠军赛、世界泳联2024年U18成都世界女子水球锦标赛等都在成都东安湖体育公园成功举办。通过精准的赛事定位，龙泉驿区吸引了大量国内外游客。

人潮涌动下，龙泉驿区策划打造文化感知游、生态休闲游、体育运动游、音乐演艺游4大旅游主题和龙泉山看日出等20条精品旅游线路。联合杉杉奥莱等重点企业推出赠票促销活动，每日向杉杉奥莱发放1000张赛事门票，通过消费抽奖、消费等级兑换等方式，全方位为市场主体引流促销，化赛事流量为消费增量。

▲龙泉山看日出

与此同时，发动400余家酒店、民宿、商超推出“凭演唱会赛事门票，乐享折扣让利”消费活动，整合汽贸、餐饮、文旅、住宿等企业融入粉丝消费圈，定制粉丝消费套餐，开通酒店粉丝专车，推出特色旅游产品，实现引流直达快享。多措并举，将“客流”转化为“商流”。

“文体旅商多产业联动对推动地方经济发展有着重大意义。”在杉杉奥莱看来，针对性地定制文旅路线，也放大了成都项目本身的文旅属性。而成都杉杉奥莱作为龙泉驿区文旅生态的重要一环，实现产业联动，多异业紧密联合，推动地区经济发展，创造良好的营商环境，从初步的合作中已充分体现。

“大联动之下，也让成都项目的前景非常值得期待。”刘丽平透露，成都项目东侧约2万方商业用地在拿地之时也一并摘下，未来计划兴建更多补充业态进行完善，为消费者提供更丰富的体验与更多样化的服务，“力争将成都项目打造为年销售30-40亿元的大型城市奥莱旗舰店”。

记者 彭祥萍 图据受访者

编辑 成序