在推动经济转型升级、促进消费升级的大背景下，绥阳县积极响应商品房以旧换新政策，通过政策引导和市场机制，激发房地产市场的内在活力，进一步促进群众住房条件的改善和消费升级。

“姐，现在手续全部办理完善了，我们这边是这个月底交房，如果你想提前装修也是可以的，在十几号就可以装修了。”“好的”……一大早，不少市民前往紫园营销中心，了解项目优点、咨询换购流程，部分市民还提交了意向金。

“我们家房子是步梯楼，使用年限比较久，加之老人家上下楼梯不方便，就想着换一套，紫园这边房子的朝向、户型、环境这些我还是比较中意的，像我们之前的房子134㎡、总价35万左右，紫园这套124㎡、总价50多万，也符合我心里的预期，减少了我们购房的压力。”说起商品房以旧换新政策，市民陈平平连连称赞。

商品房“以旧换新”，是指由政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。其中，可以采取“三方联动”方式，换购人、房地产开发企业在房地产经纪机构的参与下，通过市场交易出售旧房、购置新房，实现“以旧换新”。 也可以采取“直接收购”方式，收购主体直接收购换购人旧房，促成换购人“以旧换新”购买改善性新建商品住房。

此政策一经推出，便受到了广大市民的热烈欢迎和积极响应。紫园作为在绥阳率先开展以旧房换新房业务的房地产企业，销售人员耐心细致地向市民解读以旧换新政策，实打实的优惠激发了市民的购买热情。

“我们采取的模式是对旧房进行评估后，和新房互相补差价，这样一来不管旧房是否卖出，我们都会通过评估的方式把旧房资金付给客户，让客户感觉交易非常轻松、便捷，一站式完成旧房销售和新房购买，非常便捷。目前来咨询看房的客户达到300余户，成功换购或间接带来的成交量也很不错，其中住房40余套、门面接近10间。”紫园销售总监吕明辉如是说。

消费一头连着宏观经济，一头连着千家万户，是经济发展的重要引擎。今年以来，绥阳县积极落实以旧换新政策，让群众享受国家的惠民利民政策，通过“以旧换新”房源抵扣，购房者可免去中介费、房屋评估费等，大幅减轻了资金压力，有助于深入挖掘市场潜在改善需求，为消费市场注入新的活力。

绥阳各房地产企业积极参与其中，推出了一系列优质房源和优惠措施，拿出真金白银让利消费者，以满足市场需求。

“绥阳积极响应商品房‘以旧换新’政策，将忠泰黔樾府·御墅项目所有在售房源提供给购房者选择。目前在售产品为110-139㎡的四代住宅改善产品，产品优势为客餐厅、阳台6米挑空，可改造空间灵活，多样的功能分区，一套房子能享受双层空间，全方面满足购房者的高品质住房改善需求，欢迎大家到绥阳御墅项目了解咨询，我们一定做好热情、周到的服务。”遵义忠泰房地产开发有限公司副董事长郭明飞表示。

商品房以旧换新政策的实施，将新房市场与二手房市场紧密相连，有效解决了“旧房卖不掉、新房不敢买”难题，还带动了相关产业的发展。一方面，随着新房源的推出和销售量的增加，建筑业、装修业等相关产业迎来了新的发展机遇；另一方面，居民在购房过程中对于家居、家电等消费品的需求也随之增加，进一步推动了消费升级。

“商品房‘以旧换新’主要按照‘政府引导、企业参与、群众受益’的原则，鼓励房开企业、收购主体、房地产经纪机构、金融机构、信息平台等多方主体参与活动，持续激发房地产市场主体发展活力，更好满足居民改善性住房需求。”绥阳县住房和城乡建设局副局长王庆表示，“接下来，我们将深入贯彻落实中央和省、市、县有关决策部署，继续深化商品房以旧换新政策的实施，加强政策宣传和市场监管，确保政策红利惠及更多居民。同时，还将积极探索创新更多的住房保障措施和消费升级政策，努力构建更加宜居宜业宜游的城市环境，为居民创造更加美好的生活条件。”

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