在当今复杂多变的经济环境下，房地产市场的走向一直备受关注。曹德旺曾直言，现在不要考虑买房子的事情，而是要选择卖房子。这一观点引发了广泛的讨论。

今明两年，究竟该抓紧买房还是尽快卖房？这个问题困扰着许多人。

一、曹德旺说的没有错，现在不要考虑买房子的事情，而是要选择卖房子。

曹德旺的观点并非没有道理。当前房地产市场面临着诸多挑战。一方面，房地产市场经过多年的高速发展，库存压力逐渐增大。大量的新房和二手房供应，使得市场竞争激烈。

另一方面，随着经济形势的变化和政策的调整，购房者的心态也发生了转变。人们对于购房更加谨慎，不再盲目跟风。此外，房地产市场的投资属性逐渐减弱，更多的人开始关注房子的居住属性。在这种情况下，卖房可能是一个更为明智的选择。

曹德旺的观点具体分析来看，他作为一位成功的企业家，对经济形势有着敏锐的洞察力。他深知房地产市场的过度繁荣可能带来的风险。当房地产市场过热时，房价往往被炒得过高，超出了普通民众的承受能力。

而一旦市场出现调整，房价可能会大幅下跌，给投资者带来巨大的损失。此外，曹德旺可能也看到了房地产市场对实体经济的影响。大量的资金流入房地产市场，可能会导致实体经济缺乏资金支持，影响经济的可持续发展。

二、房地产市场发展应该是波浪形。

而房地产着陆的过程，本质上来讲其实就是消化泡沫的一个过程。房地产市场的发展从来都不是一帆风顺的，而是呈现出波浪形的特点。在过去的几十年里，房地产市场经历了多次起伏。

如今，房地产市场正处于一个调整期，这个过程本质上是消化泡沫的过程。在这个过程中，房价可能会出现一定程度的波动，但从长期来看，房地产市场将逐渐回归理性。随着政策的不断完善和市场的自我调节，房地产市场将更加健康、稳定地发展。

三、大多数人的利益损失不大。

从统计数据的角度上来看，绝大多数的中国家庭最起码都有一套属于自己的房子。

对于大多数中国家庭来说，拥有一套房子是生活的基本保障。因此，即使房地产市场出现一定程度的调整，大多数人的利益损失也不会太大。

此外，房地产市场的调整也将为购房者提供更多的选择和机会。对于那些真正有住房需求的人来说，可以在市场调整期选择合适的时机购房，以满足自己的居住需求。

总之，今明两年，对于房地产市场的走向，我们应该保持理性的态度。曹德旺的观点为我们提供了一个思考的方向，但具体的决策还需要根据个人的实际情况来做出。

如果你是投资者，可能需要更加谨慎地考虑房地产市场的风险和收益；如果你是自住需求者，可以根据自己的经济实力和居住需求，选择合适的时机购房。无论如何，我们都应该密切关注房地产市场的动态，做出明智的决策。