据上海中原地产的最新统计，上周（9.30—10.6）新建商品住宅成交面积10.22万平方米，其中高端住宅成交狂飙。 成交面积前十名中，有7个均价超10万/㎡的项目，总共成交6.3万方，占成交总量约6成。

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黄浦火力全开

黄浦4盘一齐发力。绿发浦江园、翠湖天地6期、黄浦庆成府以及海玥黄浦源，将黄浦推上了成交榜第一，整区成交面积达到4.41万平方米， 占据上周高端住宅成交的大半壁江山。

绿发浦江园开盘现场

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成交前十7个10万+

均价上冲到12.6万/㎡

上周成交前10中，有7个10万+项目，除了黄浦的4盘外，还有静安中兴城的中兴傲舍、徐汇滨江的中海领邸玖序、杨浦滨江的缦云上海。

中兴傲舍开盘现场

因为10万+项目的集体发力，其中还包括一个20万+的翠湖， 上周新房成交均价上冲到12.6万元/平方米，环比上涨18.89%，创出新高。

通常来说，遇到长假成交量会出现大幅缩水。但是从上周的交易数据来看，能达到10万平方米，几乎和正常流量相当，这与高端住宅集中成交签约密不可分。

接下来，验证“沪七条”的效力，外环外的交易量是一个指标，城央也是一个指标。 那些10万+的项目，能否保持高昂的状态，对带动整个市场持续走暖，是很重要的。